# ASSURED SHORTHOLD TENANCY VARIATION AGREEMENT（AST VARIATION）
日付： 17 May 2031
当事者： Maple Court Homes Limited, Nadia KhanおよびTom Reed
## 1. 目的と当事者
Maple Court Homes Limited、Nadia Khan、Tom Reedは、1 June 2030開始のFlat 6, Maple Courtのassured shorthold tenancyについて本variationにagreeします。これはnegotiatedで、unlawful evictionのthreatでimposeされたものではありません。
## 2. 事実、範囲および条件
1 June 2031からmonthly rentは£1,450から£1,525となり、毎月1日にpayします。fixed termは31 May 2032までextendし、ここでexpressly changeしないtenant、landlord、repair、quiet enjoyment、deposit termはcontinueします。new depositやprescribed information dutyのwaiverではありません。
## 3. 手続と責任
tenantはproposalをconsiderするreasonable timeを持ち、adviceを得られます。landlordはupdated rent statementをissueし、requiredならdepositをprotectし、written confirmationとinventoryを保持します。discrimination、retaliatory eviction、unlawful fee、statutory fitness・notice・court protectionのcontracting outを許しません。
## 4. 証拠、記録および保護措置
propertyはtenantのonlyまたはprincipal homeのままで、landlordは必要なmortgage、superior lease、licensing consentをcheckしたとrecordします。contact changeをnotifyし、signed copyを保持します。rent receiptとcommunicationはsecureにretainし、management teamのaccessに限ります。
## 5. review、escalationおよびoutcome
rent payment problemがあればlandlordはaccountをprovideし、lawful action前にsupportをdiscussします。possession noticeは独自のstatutory requirementを満たす必要があり、本agreementはSection 8 notice、Section 21 notice、possession orderではありません。future changeはgenuine agreementとwritten variationが必要です。
## 6. 留保と実務上の保護
NadiaとTomはsignでarrearsをadmitせず、Maple Courtは31 May 2032後のrenewalをpromiseしません。Housing Act 1988、Tenant Fees Act 2019、Equality Act 2010等のrightをremoveせず、independent adviceを得られます。
## 7. England and Walesの法と完了
England and Wales lawを適用します。17 May 2031にsignし、hand delivery、post、secure property-portal uploadを別個のpermitted notice methodとします。landlordは各tenantにcopyを渡し、effective date、rent、continuing statutory protectionをrecordします。