# 共同生活住宅契約書
日付： 3 February 2034
当事者： Priya Nair、Tomas ReedおよびAlder House Management Ltd
## 1. 目的と当事者
本共同生活契約は、2034年2月3日、居住者Priya NairおよびTomas Reedと、Alder House Management Ltd（Alder）の間で、14 Larch Row, Bristol BS5 9QWの居住について締結します。本書の名称だけでなく実際の取決めにより、賃貸借かライセンスかの法的性質が決まることを当事者は確認します。
## 2. 事実、範囲および条件
期間は2034年2月10日から6か月です。Priyaは2号室、Tomasは3号室を専用使用し、台所、居間、庭、浴室は共用です。料金は居住者一人につき暦月£720で、毎月1日に前払いし、合意した光熱費と清掃費として月£95を別途負担します。
## 3. 手続と責任
Alderが各居住者から£720の保証金を預かる場合、その居住がassured tenancyに当たるときは適用される法定保証金制度に従い、必要なら所定情報を交付します。ライセンスに当たる事実関係なら、その根拠を説明し、証拠のある控除を除いて返還します。居住者は部屋を事業に使わず、書面の同意なく譲渡できません。
## 4. 証拠、記録および保護措置
居住者は部屋と共用部分を合理的に清潔に保ち、午後10時30分以降の過度な騒音を避け、危険を速やかに報告します。Alderは法令上必要なガス、電気、火災安全の点検を手配しますが、本契約が法定義務を移転したり、安全な住居を提供しないことを正当化したりはしません。共用費予算月£190は各人半分を支払い、領収書付き年次明細を受け取ります。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
Alderは緊急時を除き、通常の立入り前に合理的な通知をします。個人情報を保護します。修繕や安全上の懸念はhousing@alderhouse.exampleへメールし、写しを保管してください。請求に異議があれば7日以内に話し合いますが、会合は法定権利や後の賃貸借条件を変更しません。
## 6. 留保と実務上の保護
当初期間中、Alderは錠を替えたり実力で退去させたりできません。退去には実際の占有形態に適した通知と裁判手続が必要であり、居住者は退去前に助言を得られます。早期解約を求める場合も書面合意でのみ効力を生じ、家賃や立証された損失を当然に消滅させません。
## 7. England and Walesの法と完了
この架空の完成例はEngland and Walesに関する2034年2月3日付です。Housing Act 1988、Protection from Eviction Act 1977、保証金制度、許可制度、地方税、地域のHMO要件の確認に代わるものではありません。当事者は別々の写し、目録、メーター数値を保管し、二人分の当初保証金上限が控除前に£720＋£720＝£1,440であることを理解します。