# 商業リース保証証書（記入例）
日付： 2 May 2029
当事者： Rosebank Estates Ltd, Orchard Cycle Retail LtdおよびDaniel Mercer
## 1. 作成者と対象
Rosebank Estates Ltd（Company No. 08261493）は、Unit 4, 18 High Street, Bristol BS1 2LAをOrchard Cycle Retail Ltd（Company No. 15102844）へ2029年5月2日から10年間、初年度rent年36,000ポンドでletします。Orchardのdirector Daniel Mercerがindividualとして保証します。
## 2. 権利または免責の付与
Danielは全rent、service charge、insurance rent、VAT、dilapidation、enforcement costの支払と、Orchardのtenant covenantの履行をguaranteeします。責任は90,000ポンド＋reasonable enforcement costを上限とし、rent deposit deedの代わりではありません。
## 3. 対価・確認事項
guaranteeはrent review、concession、Danielのcapをmaterially増やさないvariation、assignment、change of control後もcontinuing securityです。leaseに基づき同意されたassignmentではOrchardはLandlord and Tenant (Covenants) Act 1995 section 16のAuthorised Guarantee Agreementを締結しますが、Danielはwritten consentとcap内でのみAGAを保証します。
## 4. 継続する義務
Rosebankはapplicable lawに従い、先にOrchardを訴えずDanielへ支払をdemandできます。Danielはproperly支払った額のOrchardへのindemnityと、支払後Rosebankのrightへのsubrogationを求められます。ただしOrchard占有中にRosebankを害するenforcementはしません。
## 5. 期限・終了・救済
OrchardがdefaultするとRosebankはamountとbreachを記載したwritten noticeを出し、Danielには金銭支払または可能な是正に10 Business Daysを与えます。Rosebankはrecoveriesをcreditし、guaranteed lossを超えて回収しません。Danielはrequestによりmaterial arrearsのstatementを得ます。
## 6. 準拠法と留保
本deedは、writtenで合意されたDanielのrelease後のliability、Rosebankのfraud、法がguaranteeを許さないliabilityを保証しません。independent legal adviceを推奨し、Danielはcap、AGA limitation、direct enforcementの可能性を理解したと確認します。
## 7. 証書としての執行
Danielはwitness Priya Nairの面前でdeedとして署名します。RosebankとOrchardはauthorised directorが署名します。deedは2029年5月2日にdeliverされ、England and Wales法に準拠し、courts of England and Walesのexclusive jurisdictionに従います。