# 商業施設使用許諾契約
日付: 1 September 2025
当事者: 許諾者：Northgate Workspace Ltd（18 Deansgate, Manchester M3 2BY）。被許諾者：Lumen Analytics Ltd（7 Albion Street, Manchester M1 5NZ）。
## 1. 当事者・施設・期間
Northgate Workspace Ltd は、2025年9月1日から2026年2月28日まで、Plan NG-1に示す18 Deansgate, Manchester M3 2BYの1階オープンプラン区域の2台のデスクを、Lumen Analytics Ltdに個人的ライセンスとして使用させます。料金はVAT別月額1,800ポンドで、毎月1日に前払いします。本件は賃貸借でなくライセンスです。Lumenに排他的占有はなく、Northgateは14日前の書面通知で同等デスクへ移動できます。
## 2. 許可用途・サービス
デスクは最大4名の指定作業員によるLumenのデータ分析事務だけに使えます。受付、Wi-Fi、暖房、共有会議室、清掃は含まれ、印刷は公表料金です。Lumenは迷惑行為、改造、看板、危険物保管、譲渡または再許諾をしてはならず、施設の防火・保安規則に従います。
## 3. 保険・管理・立入り
Lumenは少なくとも2,000,000ポンドの賠償責任保険と動産保険を維持し、求められてから5営業日以内に証拠を提出します。区域を整理し損傷を直ちに報告します。Northgateは合理的な時間に共有区域を検査でき、緊急時は直ちに立ち入れます。
## 4. 終了・返還
いずれの当事者も28日前の書面通知で終了できます。重大な安全違反、違法使用、または支払催告後5営業日以内に是正されない未払いの場合、Northgateは直ちに終了できます。満了時、Lumenは物品とアクセスカードを返し、通常損耗を超える損傷を修復します。無権限の継続使用は1日120ポンドです。
## 5. 性質・準拠法・署名
当事者は、Landlord and Tenant Act 1954第24条から第28条が適法に有効な範囲でのみ排除されることに合意します。この文言だけで必要な通知や裁判手続が代替されるものではありません。本契約はイングランドおよびウェールズ法に準拠し、その裁判所を管轄とします。2025年9月1日、Northgate Workspace Ltdを取締役 Helen Wardが、Lumen Analytics Ltdを取締役 Omar Patelが署名しました。