# 商業賃料滞納請求
日付： 10 May 2033
当事者： Mara EllisonおよびCedar Quay Retail Ltd
## 1. 目的と当事者
Liverpool L3 1BP、Cedar QuayのUnit 4の賃貸人Mara Ellisonは、2030年1月1日付商業リースに基づきCedar Quay Retail Ltdへ滞納を請求します。賃借人は占有を続け、賃料は毎月1日に前払いする条件です。本書は請求であり、リースを失効させる通知ではありません。
## 2. 事実、範囲および条件
台帳では2033年3月£6,200、4月£6,200、5月£6,200の基本賃料が未払いで、合計£18,600です。3月・4月請求書は2月20日・3月20日、5月請求書は4月20日に送付しました。入金、控除、合意した相殺は記録されていません。
## 3. 手続と責任
リースは、支払期日から7日後の延滞賃料に年4%の利息を認めます。5月10日まで単純計算すると、3月分63日£42.74、4月分32日£21.79、5月分2日£1.36で合計£65.89です。全残高には日額£2.04（£18,600×4%÷365、1ペニー単位に丸める）が発生し、Maraは契約上の計算方法を維持します。
## 4. 証拠、記録および保護措置
Cedar Quayは、記載残高と利息£18,665.89を2033年5月17日までに支払うか、5月15日までに送金証拠と署名済み案を連絡します。提案する分割は5月17日に£6,221.96、6月17日に£6,221.96、7月17日に£6,221.97で合計£18,665.89となります。書面承諾がある場合だけ有効で、各支払日まで追加利息が発生します。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
支払先はリース口座末尾4421、照会番号CQ-04です。Maraは領収書を発行し台帳を照合します。賃借人は、適法な契約根拠または書面合意なく、修理、保険、損失を賃料から控除してはならず、真正な争いは根拠資料とともに5月15日までに送るべきです。
## 6. 留保と実務上の保護
支払または合意済み計画がなければ、Maraは商業賃料の取立てに関する適用制限を守りつつ、リースと法が認める債権回収、利息、費用その他の救済を求められます。一部入金を受けても残額、違反、将来の救済を放棄せず、書面案は誠実に検討します。
## 7. England and Walesの法と完了
この架空の完成済み請求は2033年5月10日付でEngland and Wales法に従います。双方の権利を保持し、本書だけでリースを終了させません。賃借人には請求書、支払記録、通信の保存を求めます。必要な正式な法定通知は別途送り、独立した法律助言を勧めます。