# COMMONHOLD COMMUNITY STATEMENT（COMMONHOLD規則）
日付： 20 March 2029
当事者： Riverside Quays Commonhold Association Ltdおよびthe unit-holders of Riverside Quays
## 1. 当事者と目的
Company No. 15420118のRiverside Quays Commonhold Association Ltdは、9 Dock View, Birmingham B1 2QHの24-unit developmentのcommonhold associationです。本Commonhold Community Statementはregistered commonhold title、Commonhold and Leasehold Reform Act 2002、association articlesと併せて読み、registration requirementに代わりません。
## 2. 対象・対価・範囲
common partsはPlan Cに示すroof、foundation、external wall、lift、entrance hall、courtyard、cycle store、fire system、plant room、accesswayです。associationがmaintenanceとinsuranceを行い、各unit-holderはinterior、statementで割り当てられたwindow、contents、exclusive patioを維持し、inspection・repairのreasonable accessを許します。
## 3. 実施上の義務
unitはprivate dwellingまたはpermitted home officeに使用し、nuisance、illegal activity、short-term holiday letting、structure・appearanceに影響するalterationは禁止します。unit-holderは必要なassociation consent、planning permission、building-regulations approvalを得、unauthorised workをreinstateします。sublettingはregistered titleと本規則に従います。
## 4. 法令・記録・管理
2029年のannual commonhold assessmentはunitごと2,160ポンドで、quarterlyにstanding orderで支払います。reserve contributionは年480ポンドです。boardは10年maintenance planを採用し、reserve moneyをseparate accountで管理してannual statementを交付します。late sumのinterestは法に従いBank of England base rate＋4%です。
## 5. 期間・終了・救済
boardはunit-holderが選ぶ3名のdirectorで構成します。AGMは14日前notice、6 unitのquorum、unitごと1 voteとし、2002年法またはarticlesが別段定める場合を除きます。conflictはdeclareし、関係するdirectorはabstainします。associationはmaterial expenditureについてconsultし、minuteとaccountをinspection可能にします。
## 6. 責任と留保
associationはwritten noticeとreasonable remedy opportunity後、payment、injunction、その他court remedyを求められますが、unlawful self-help、discrimination、statutory rightのrestrictionはできません。buildings insuranceはreinstatement valueで手配し、unit-holderはcontents、improvement、personal liabilityを保険に付します。
## 7. 準拠法と署名
イングランド法を適用し、courts of England and Walesが管轄します。associationのsecretary Naomi Patelとunit-holder代表George Ellisが2029年3月20日に署名します。commonholdが終了する場合は、Commonhold and Leasehold Reform Act 2002のstatutory processが本規則に優先します。