# COUNCIL TAX BANDING APPEAL LETTER（COUNCIL TAX APPEAL）
日付： 18 March 2030
当事者： Leah Morganおよびthe Valuation Office Agency
## 1. 目的と当事者
Valuation Office Agency宛て。Bristol City Council account 771204、14 Oak Avenue, Bristol BS1 1AAのcouncil-tax payerであるLeah Morganです。propertyはBand Eですが、councilのtax rateやcollection conductではなくbandingのreviewを求めます。
## 2. 事実、範囲および条件
3-bedroom、1930年代のsemi-detached houseはinternal area 82 square metresで、relevant dateにextensionはありません。隣の12と16 Oak Avenueは同じconstruction・similar sizeでBand Dです。online listingとphotoでもBand Eを正当化するmaterial featureはありません。
## 3. processと責任
evidenceでは1991年4月1日のvalueは約£87,500です。12 Oak Avenueの1991 sale、historic local valuation schedule、少し小さいgardenへのadjustmentを示します。Band Dの1991 rangeは£68,001〜£88,000、Band Eは£88,001開始です。comparator scheduleとsource dateをencloseします。
## 4. evidence、recordおよびsafeguard
property description、effective date、comparator evidence、previous alteration recordをcheckしてください。bandをdetermineするのはBristol City CouncilではなくVOAであることをunderstandしています。contact・property informationのlawful useにはconsentしますが、third-party confidential dataはredactしてください。
## 5. review、escalationおよびoutcome
agreeするならappropriate decisionをissueし、councilがlistをamendしfuture liabilityをrecalculateできるようにしてください。agreeしないならreasonsと利用可能なstatutory proposal・challenge routeを示してください。band challengeはaccrued council-tax billのcancel requestではありません。
## 6. 留保と実務上のprotection
formal appeal rightはstatutory groundとtime limitに左右され、appeal可能ならVOA stage後にValuation Tribunal for Englandへ進めると理解します。undisputed council taxは払い続け、prescribed routeなしに本letterをtribunal noticeとは扱いません。
## 7. England and Walesのlawとcompletion
replyは14 Oak Avenueまたはleah.morgan@example.co.ukへ。postとemailはalternative methodです。England and Wales lawとVOA processを適用します。Leah Morgan敬具、2030年3月18日。