# 湿気・カビに関する苦情申立書
日付: 18 March 2025
当事者: 差出人：賃借人 Aisha Khan（Flat 2, 15 Oak Street, Bristol BS3 4QJ）。宛先：家主 Martin Ellis（8 Cedar Road, Bristol BS7 1LA）。
## 1. 件名と賃貸借
件名：Flat 2, 15 Oak Street の湿気・カビについての緊急苦情。私は2023年9月1日付の定期建物賃貸借契約（参照番号 OE-15-02）で居住し、賃料は月1,150ポンドです。2025年3月31日まで支払済みで、賃料を留保していません。
## 2. 経過と影響
2024年11月、寝室の外壁と浴室天井にカビが現れました。2024年12月2日と2025年1月20日にメールで報告しました。浴室換気扇は壊れたままで、塗装が剥がれ、衣類とマットレスも影響を受けています。GPは咳を記録し曝露を減らすよう助言しましたが、その記録だけで因果関係が確定するわけではありません。
## 3. 申立ての根拠
本書を欠陥の通知および建物の構造・外部・設備に適用される修繕義務を履行するよう求めるものとして扱ってください。Homes (Fitness for Human Habitation) Act 2018 と Landlord and Tenant Act 1985、現行の住宅基準で評価される湿気・カビの危険が関係し得ます。調査前に最終的な法的結論を主張するものではありません。
## 4. 求める対応と期限
2025年3月25日までに受領を確認し、4月1日までに有資格者の調査を手配し、4月8日までに書面の改善計画を示してください。計画には原因の特定、換気扇と建物欠陥の修理、安全なカビ除去、再発防止を含めてください。必要な事前通知なしに立ち入らず、訪問候補を提示してください。
## 5. 証拠・エスカレーション・署名
2025年3月16日撮影の写真、2通の報告メール、賃貸借明細、GPのメモを同封します。十分な回答がなければ Bristol City Council の Environmental Health へ連絡し、独立した助言を求めることがあります。裁判所・オンブズマンの手続と現行の所定方式は事前に確認してください。本書は正式な苦情であり、手続開始通知ではありません。敬具、Aisha Khan。