# 記入例：LEASE譲渡証書
日付： 10 May 2029
当事者： Beacon Retail Limited, Orchard Foods LimitedおよびFallowfield Estates Limited
## 1. 当事者・物件
この証書は2029年5月10日、Beacon Retail Limited（譲渡人）、Orchard Foods Limited（譲受人）、Fallowfield Estates Limited（貸主）の間で作成します。対象はUnit 2, Fallowfield Parade, Leeds LS6 2AB、title SYK123456、2014年3月16日付lease、登記title WYK998877です。
## 2. 対価と権利
OrchardがBeaconへ支払う62,000ポンドを対価として、Beaconは完了時に完全な権原保証付きでleasehold estate全体とlease上の利益をOrchardへ譲渡します。Orchardはlease、上位権原、図面、登記負担に従います。
## 3. 義務と条件
2029年5月2日付の貸主書面同意、authorised guarantee agreement、融資者同意、保険証拠を完了条件とします。Orchardは物件を調査し修繕状態を受け入れ、記録のない説明に依拠しません。
## 4. 管理と責任
完了後Orchardは賃料、サービス料、保険料を払い、借主約款を守り、完了後違反についてBeaconを補償します。Beaconはleaseまたはauthorised guarantee agreementが保存する範囲だけ責任を負い、Fallowfieldは明示した範囲でのみ免責します。
## 5. 登記・税務
プレミアム、賃料按分、同意費、登記書類を交換してdeliveryした時に完了します。管理代理人へ通知し、賃料口座を更新し、Land Registry登記とSDLT申告に協力します。
## 6. 期間と効果
leaseが貸主設備とする固定具は譲渡せず、転貸や用途変更も許可しません。提出前にVAT、SDLT、登記、制限、会社権限および執行要件を確認します。
## 7. 証書としての執行
各社は2名の取締役、または証人立会いの取締役が証書として執行します。本証書は上記日付にdeliveryされ、完了時に効力を生じます。譲渡人：____________________ 譲受人：____________________ 貸主同意：____________________。