# 地役権設定証書
日付： 21 May 2034
当事者： Amelia Hart（設定者）およびRowan Field Developments Ltd（被設定者（地役権者））
## 1. 目的と当事者
この証書は2034年5月21日、7 Orchard Close, Ely CB7 4QHのAmelia Hart（設定者）と、40 Market Street, Ely CB7 4LPのRowan Field Developments Ltd（被設定者（地役権者））の間で作成されます。設定者はWillow Cottageを、被設定者は本証書添付図面で示すRowan Yardを所有します。
## 2. 事実、範囲および条件
設定者はRowan Yardのため、図面1の青色の通路を徒歩および自家用車で通行する権利と、図面2の緑色の設備ルートに私設電気・水道管を敷設、点検、維持、交換する権利を被設定者に設定します。権利はRowan Yardへのアクセスと適法な利用に限られます。
## 3. 手続と責任
車両は3.5トンを超えず、合理的な速度で通行します。被設定者は門を閉め、合理的でない妨害を避け、合理的に可能な限り損傷を少なくします。工事車両には7日前の書面通知が必要で、設定者と合意した合理的な経路・時間の調整に従います。
## 4. 証拠、記録および保護措置
被設定者は管の設置・維持費をすべて負担し、権利の行使で生じた損傷を修復します。通常の共有舗装については、見積りを緊急でない工事の前に示し、被設定者70%、設定者30%を負担します。差し迫った危険を防ぐ緊急工事は先に行い、できるだけ早く通知できます。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
権利は本証書に従い、永続的に設定されます。また、権利と負担が登記可能で法的効力を生じる範囲で承継人を拘束します。駐車、保管、無関係な土地へのアクセス、建物への立入りは認めません。双方はLand Registryへの申請に協力し、登記に必要な合理的書類へ署名します。
## 6. 留保と実務上の保護
当事者は、緊急の安全上の危険を除き、違反を通知して20営業日の是正期間を与えます。これによって差止め、損害賠償その他法で利用できる救済は妨げられません。被設定者は工事に適した公的賠償責任保険を維持しますが、保険は過失損害の責任を制限しません。
## 7. England and Walesの法と完了
この架空の完成済み証書はEngland and Wales法に準拠します。証書として作成するため、個人は証人の面前で署名し、会社は適法な方式で執行し、交付・登記要件を満たすことを意図しています。この実例に依拠する前に譲渡・不動産専門家の助言を受けるべきです。