# 事業用賃貸借原状回復明細書
日付： 22 April 2034
当事者： Cedar Estates LtdおよびLumen Cycle Repairs Ltd
## 1. 目的と当事者
9 Regent Parade, Nottingham NG1 6DHのCedar Estates Ltdは、1 October 2026付の事業用賃貸借に基づき、Unit 4, Canal Works, Nottingham NG2 3GXのLumen Cycle Repairs Ltdへこの暫定明細書を示します。対象はUnit 4とヤードで、早期終了がない限り契約期間は2034年9月30日に終わります。
## 2. 事実、範囲および条件
2034年4月15日の検査では、損傷したシャッター、ひびの入った屋根板3枚、18平方メートルのコンクリートの油染み、非常灯の試験記録不足、無許可の間仕切りを確認しました。明細は修繕、法令遵守、原状回復条項と所見を比較し、写真と賃貸借平面図を添付します。
## 3. 手続と責任
現在の費用見積りは、シャッター£3,600、屋根板£2,400、1平方メートル£60でのコンクリート清掃£1,080、試験・証明£450、間仕切り撤去と補修£6,800です。合計はVAT、専門家費用、賃料損失その他の回収可能な損失を含まない£14,330で、後二者はまだ算定していません。
## 4. 証拠、記録および保護措置
これは請求書や最終請求ではありません。貸主は賃貸借、因果関係、該当する場合の通常損耗、立入り、実際に修補するかを考慮する必要があります。Landlord and Tenant Act 1927 s.18(1)は価値減少を含め不修繕損害を制限し得ますが、本明細はその法的上限を決めません。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
Lumenは2034年5月13日までに回答と施工業者の資料を提出し、修繕記録、間仕切りの承認、入居前からの状態に関する主張を示してください。双方は5月20日に会い、立入りと範囲を合意します。別段の契約または書面合意がない限り、Lumenは賃料、保険その他の義務を続けます。
## 6. 留保と実務上の保護
工事の発注前に貸主は競争見積りを取り、原状回復、修繕、合理的な金銭解決のいずれが適切か検討します。本明細と検査は権利を放棄せず、責任を認めず、賃貸借の立入り条項なしの入場を許可しません。和解には工事、費用、VAT、時期、免責、専門家費用を記載します。
## 7. England and Walesの法と完了
この架空の完成済み明細書は2034年4月22日付のEngland and Walesの事業用賃貸借に関するものです。終了時明細、請求、専門家評価ではありません。工事前に賃貸借、安全衛生、アスベスト、計画、税務について助言を受けるべきで、全額は証拠、契約、適用法に従います。