# 記入例：地役権設定証書
日付： 24 May 2029
当事者： Alice WarrenおよびRowan Developments Limited
## 1. 当事者・物件
この証書は2029年5月24日、Alice Warren（6 Orchard Rise, Bath BA2 3CD、要役地title ST12345の所有者）が、Rowan Developments Limited（承役地title ST67890の所有者）のために作成します。別紙Plan Aの色付き経路を証書に組み込みます。
## 2. 対価と権利
要役地所有者には、AからBと表示した幅3mの進入路を徒歩および私有車で常時通行し、6 Orchard Riseへアクセスする権利を与えます。土地の利益のためであり、個人的な駐車・物置権ではありません。
## 3. 義務と条件
Aliceは完了時にRowanへ18,000ポンドを支払います。Rowanは通路を合理的に通行可能に保ち、Aliceは合意した維持・再舗装費の35%を負担します。ただしRowanの工事車両損傷を除き、工事は14日前通知します。
## 4. 管理と責任
いずれも通路を妨害、狭小化、別用途使用してはなりません。緊急サービスの法定アクセスを保ち、門は施錠せず、または鍵箱コードを提供します。工事、公共設備、計画同意は各所有者の責任です。
## 5. 登記・税務
権利は権原制限、抵当権、上位権利、融資者・Land Registryの必要同意に従います。当事者は双方のtitleへの地役権登記を申請しますが、証書は登記・優先順位を保証しません。
## 6. 期間と効果
維持をめぐる紛争は共同選任のsurveyorへ付託しますが、差止め・損害賠償の権利は残ります。売買時に承継人へ通知し本証書を開示しますが、個人的約束は登記可能な処分に代わりません。
## 7. 証書としての執行
Aliceは独立証人立会いで証書として執行し、Rowanは2名の権限ある署名者、または証人付き取締役が執行します。各当事者は上記日付にdeliveryする意思を持ちます。署名：Alice____________________ 証人____________________ Rowan____________________ ____________________。証書としてdelivery済み。