# 不動産仲介手数料に関する紛争通知
日付: 21 March 2038
当事者: Leeds LS6 2RA、8 Elm CloseのDanielおよびPriya Shah、ならびにLeeds LS1 5AB、41 Park RowのNorthgate Homes Ltd
## 1. 宛先および件名
宛先：Northgate Homes Ltd苦情担当。件名：請求書NH-8841—8 Elm Closeの手数料への異議。本書は契約上の証拠と回収停止を求めるもので、手数料の債務を認めるものではありません。
## 2. 経緯および契約上の立場
2037年9月2日に専任媒介条件へ署名しました。2038年1月10日にHelen Wardと私たちが個人的に会い、1月14日に物件を見せ、1月20日に彼女の申込みが受諾されました。Northgateの内覧記録にはHelenの紹介がなく、2月28日に決済しました。
## 3. 慎重な法的根拠
第6条の明示された発生条件は満たされていないようです。Estate Agents Act 1979に基づく書面条件および必要な開示が本請求をどのように支えるのかも説明してください。全書類を確認せず法的結論を断定するものではありません。
## 4. 証拠および求める救済
署名済み条件、1月10日のHelenへのメッセージ、1月14日付の内覧写真、申込みメール、決済明細、Northgateの請求書を同封します。NH-8841を取消し、紛争中は利息、回収費用、信用上の不利益な報告を追加しないと確認してください。別の紹介を根拠とするなら具体的に示してください。
## 5. 回答期限および署名
4月4日までに仲介記録と実質的な回答をください。未解決なら、Property Ombudsman、Trading Standards、裁判所の現行苦情手続と適格性を確認してから利用します。Daniel ShahおよびPriya Shah署名、2038年3月21日。