# 区分所有住戸購入申込書
日付： 1 October 2031
当事者： Tom Chen、Sarah ChenおよびElizabeth Morton
## 1. 目的と当事者
Tom ChenおよびSarah Chenは、Elizabeth MortonからFlat 5, The Maltings, 22 Quay Street, Bristol, BS1 6QAを£350,000で購入する申込みをします。この申込みは1 October 2031にHarbour View Estate Agentsを通じて行い、契約締結を条件とします。この書簡も代理店の承諾も、契約交換前に拘束力のある売買を成立させるものではありません。
## 2. 事実、範囲および条件
買主は12 September 2031付でCedar & Crown Building Societyから原則承認を得ており、評価と審査を条件に、£70,000の手付金と£280,000の住宅ローンで購入します。担当の不動産取引代理人はAshford Legal LLP（8 Corn Street, Bristol, BS1 1JG、整理番号AC/2031/908）です。売主には、契約案と照会回答を速やかにAshford Legalへ送るよう求めます。
## 3. 手続と責任
申込みは、満足できるRICS Level 2住宅調査、Cedar & Crownが受け入れる評価、価値、利用または融資適格性に重大な影響を及ぼす不利益事項がない調査結果を条件とします。買主は立入りが認められてから5営業日以内に調査を手配し、重大な欠陥を誠実に共有しますが、契約交換前に再交渉または撤回する権利を留保します。
## 4. 証拠、記録および保護措置
住戸は賃貸借付きなので、買主は1 October 2031時点で賃貸借の残存期間が少なくとも96年であること、地代が年£250で倍増条項がないこと、直近3年の認証済み管理費会計を求めます。売主は現在の年間管理費£2,184、積立金残高£18,600、予定される大規模工事、第20条の協議を開示します。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
管理資料には、賃貸借、保険証券、火災リスク評価、アスベスト情報、建築規則記録、会計、通知、予定工事、滞納または紛争の詳細を含めます。Elizabethには管理会社の資料料£285を支払い、管理費の未払がない明細を取得し、完了時には一覧にした台所設備以外を撤去して、住戸を空にして清掃するよう求めます。
## 6. 留保と実務上の保護
完全な契約案と管理資料を受領することを条件に、TomとSarahは1 October 2031から8週間以内の契約交換、交換から2週間後の完了を提案します。予定日どおりなら目標完了日は10 December 2031です。買主は直ちに調査を依頼し、本人確認と資金証明を提出し、調査の立入りを調整しますが、売主に交換済みとして扱う許可は与えません。
## 7. England and Walesの法と完了
本架空の申込書はEngland and Wales法に従い、書面で延長されない限り15 October 2031の17:00に失効します。融資や満足できる調査が得られる保証ではなく、買主は回答、権利、賃貸借、調査、検索から生じるすべての権利を留保します。双方はこの書簡、申込確認、融資決定、調査、すべての賃貸借資料を最終契約書類とともに保管します。