# ガレージ賃貸借契約書
日付： 1 September 2032
当事者： Maya PatelおよびOliver Grant
## 1. 目的と当事者
22 Rowan Crescent, Reading RG1 6DPのMaya Patelは、同住所裏のG7番独立ガレージを、4 Elm Walk, Reading RG2 8HTのOliver Grantに貸します。両当事者は2032年9月1日に本契約へ署名し、用途は保管と私用車の駐車に限ります。住居の賃貸ではありません。
## 2. 事実、範囲および条件
期間は2032年9月1日に始まり、本契約に従って終了するまで月単位で続きます。賃料は暦月£150で、毎月1日にMaya指定口座へ前払いします。保証金は賃料2か月分の£300で、明渡し後14日以内に、未払賃料または通常損耗を超える証明済み修理費を差し引いて返還します。
## 3. 手続と責任
Oliverは公道走行可能な車1台を駐車し、密閉容器で通常の家庭用品を保管できます。睡眠、営業、転貸、車のタンク以外のガソリン、ガスボンベ、武器、生鮮品、廃棄物、違法物品の保管はできません。扉を施錠し、自分の動産保険を維持し、消防・環境上の要件を守ります。
## 4. 証拠、記録および保護措置
Mayaは、Oliverが損傷させた場合を除き、建物を風雨から保護できる状態にし、外側の錠を維持します。Oliverは欠陥を速やかに報告し、書面同意なく配線を変更したり設備を設置したりせず、過失や違反による損傷費を支払います。盗難防止を保証するものではなく、Oliverは合理的な安全対策を取ります。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
出入りは共有通路を7時から22時まで利用できます。Mayaは検査または修理のため、緊急時または損害防止に直ちに対応する合理的必要がある場合を除き、少なくとも24時間前に通知して入室できます。Oliverは近隣を妨げず、G7の外に物を置かず、許可なく鍵を複製しません。紛失鍵の交換費は£25です。
## 6. 留保と実務上の保護
いずれの当事者も、賃料支払日の前日を終了日とする1か月の書面通知で月単位の取決めを終了できます。Mayaは重大な違反、未払、安全上の危険について、適切な場合に是正の合理的機会を与えたうえで、より早い適法な終了を求められます。終了時、Oliverは全ての物を撤去し、G7を掃除し、鍵を返し、転送先住所を示します。残置物は合理的な通知後、法律が許す方法で扱います。
## 7. England and Walesの法と完了
この架空の完成済み契約書は2032年9月1日付で、England and Wales法に従います。実際の占有と事実がそうである場合に限り、使用許諾または保管のみの取決めであり、名称で強行法上の権利を排除できません。通知は手渡し、郵送、または受領証拠のあるメールで行います。各当事者は署名済み写しを保管し、依拠する前に独立した助言を受けるべきです。