# 記入例：GROUND LEASE契約
日付： 1 July 2029
当事者： Westmere Land Holdings LimitedおよびCedar Community Housing Limited
## 1. 当事者と対象
Westmere Land Holdings Limitedは、Cedar Community Housing Limitedに、Plan G記載のdevelopment land（6 Meadow Fields, York YO24 1NL、title YK112233）を99年leaseします。登記権原、権利、制限、上位lease、融資者同意に従います。
## 2. 金銭条件
Cedarは完了時に210,000ポンドのプレミアム、年1,000ポンドのground rentを支払います。10年ごとにCPIでreviewし、1,000ポンドを下限とし、適法な上限に従います。賃料は半年ごと前払いで、VATは適法に課税される場合だけです。
## 3. 使用と義務
許可用途はaffordable residential units 14戸と共用造園です。Cedarは計画・建築承認を得て合意仕様で建設し、建物を維持し、承認計画外の用途・開発をしません。
## 4. 同意と管理
Cedarは再建価額の建物保険に加入し、火災、建築、環境、住宅、平等義務を守り、Westmereの合理的点検を許します。Westmereは別紙2のアクセス、設備、開発留保権を保持します。
## 5. 終了と救済
Cedarはleaseが求める同意なしに譲渡、担保、転貸、重大改造をできません。移転は修繕、保険、賃料、affordable-housing義務を保ち、authorised guarantee agreementを要する場合があります。
## 6. 法的留保
終了または適法なforfeiture時、Cedarはleaseが求める物だけ撤去し、定めた状態で建物を引き渡し、未払金を払います。救済、forfeiture、法定保護が適用され、Westmereは自力救済できません。
## 7. 署名
当事者は登記可能なleaseを執行し、Land RegistryとSDLT申告を行い、VAT、補助金、融資者・上位権原同意を確認します。この例自体は登記可能な処分ではありません。Westmere：____________________ Cedar：____________________。