# 記入例：共同所有契約
日付： 7 June 2029
当事者： Nadia PatelおよびMarcus Reed
## 1. 当事者と対象
Nadia PatelとMarcus Reedは、2029年6月7日に15 Linton Road, Cambridge CB1 7QW（title CB445566）をregistered proprietorsとして取得します。本契約は受益所有を記録し、transfer、declaration of trust、融資者同意またはLand Registry様式の代わりではありません。
## 2. 金銭条件
Nadiaは購入価格320,000ポンドのうち96,000ポンド、Marcusは64,000ポンドを拠出し、共同名義mortgageは160,000ポンドです。当初の受益持分はNadia40%、Marcus60%で、下記調整式と強行法に従います。
## 3. 使用と義務
mortgage、保険、council tax、光熱費、合意修繕は40:60で支払います。承認された資本改良は証拠額を純売却代金分配前にcreditし、通常維持には別creditを与えません。
## 4. 同意と管理
双方は自宅として居住できます。mortgage、構造工事、賃貸、借換え、売却には双方の書面同意が必要です。緊急安全工事は一方が指示でき、48時間以内に報告します。
## 5. 終了と救済
一方が離脱を望む場合3か月通知し、共同選任のRICS valuerから独立評価を得ます。他方は30日以内に、時価から移転持分のmortgageと合意売却費を控除した価格で買い取る選択をします。
## 6. 法的留保
90日で買い取りが完了しなければ代理人を選び売却します。純代金からmortgage、売却費、承認creditを払い、記録した受益持分で分けます。融資者同意と法的完了なしに移転しません。
## 7. 署名
必要なdeclaration of trustまたはtransferを執行し、SDLT、CGT、登記、倒産の影響を検討し、遺言と保険を見直します。実務上可能なら裁判前に調停を行い、イングランドおよびウェールズ法を適用します。