# LAND PROMOTION AGREEMENT（LAND PROMOTION AGREEMENT）
日付： 4 October 2031
当事者： Jonas ReedおよびGreenfield Promotion Limited
## 1. 目的と当事者
Jonas ReedはGreenfield Promotion Limitedを、DevonのMeadow Farmの10-acre agricultural land（title DN778812）でresidential planning permissionをpromoteするpromoterにappointします。appointmentだけでownershipをgrantせず、agreed planning strategy内でworkします。
## 2. 事実、範囲および条件
Greenfieldはplanning consultant、survey、pre-application engagement、applicationをfundしますが、Jonasがwritten consentしない限りrecoverable-cost capは£420,000です。quarterly reportをprovideし、Jonas approvalなしにmaterially different schemeをsubmitしません。
## 3. 手続と責任
partiesはviable schemeをpursueしますが、planning permissionをguaranteeせず、local planning authorityはindependentです。Greenfieldはconsultation後にrefusalへのappeal（public inquiryを含む）をconsiderし、ecology、highway、drainage、CIL、section 106 obligationを扱います。
## 4. 証拠、記録および保護措置
land sale時のnet promotion proceedsはgross considerationからdocumented agreed costとagreed planning obligationをdeductした額です。Jonasは68%、Greenfieldは32%を受け、minimum land valueは£1.8 millionです。cap超過costはconsentが必要で、minimumをsilently reduceできません。
## 5. review、escalationおよびoutcome
GreenfieldはJonasがsales particularをapproveしtwo independent valuationをreceiveした後だけmarketします。higher valuationの95%未満のsaleにはJonasのwritten consentが必要です。agreed minimumを超えるadditional valueの20%をJonasへoverageとしてpayします。
## 6. 留保と実務上の保護
partiesはsurveyに必要なaccess rightをgrantし、confidentiality、insurance、conflict disclosureをagreeします。termは4年で、material breachまたはstrategy abandonmentでterminateできます。contractが定める範囲でaccrued third-party costとoverage mechanismはsurviveします。
## 7. England and Walesの法と完了
England and Wales lawを適用します。4 October 2031にsignし、noticeはhand、post、emailを別個のpermitted methodとします。landに影響するdispositionまたはoptionはrequired statutory formalityでdocument・executeし、本agreement自体はplanning permissionをgrantしません。