# 住宅賃貸借契約書
日付: 1 February 2038
当事者: Riverstone Estates LtdおよびDaniel Okafor
## 1. 物件と固定期間
Riverstone Estates Ltdは、2038年3月1日から記載された12か月間、Flat 4, 22 Oak Street, Manchester M4 6ABをDaniel Okaforに使用させます。住戸はDanielの住居として使用し、書面承諾なく営業または違法目的で使用しません。
## 2. 賃料、保証金と費用
Danielは毎月1日に月額£1,450を前払いします。保証金£1,670を支払い、Riverstoneは認可された賃貸保証金保護制度で保護し、必要な場合は所定情報を提供します。個別計量または適法に請求できる光熱費その他の費用はDanielが負担します。
## 3. 賃借人の義務
Danielは住戸を合理的に使用し、適切に清潔に保ち、不具合を速やかに報告し、適切な通知後の適法な点検・修理を受け入れます。Riverstoneの書面承諾なく譲渡、転貸、改造または迷惑行為をしてはなりません。
## 4. 賃貸人の義務と立入り
Riverstoneは適用法が求める範囲で構造、外部および賃貸人の設備を修繕します。緊急時を除き、立入り前に適法な通知を行い、報告された不具合を合理的な期間内に処理します。いずれの当事者も強行的な住宅保護を排除できません。
## 5. 終了、紛争と署名
予定された固定期間は、法定の占有回復、更新または終了の権利をなくしません。通知、裁判手続および占有回復は強行的な住宅法に従う必要があります。本契約はEngland and Walesの法律に準拠し、Riverstone Estates LtdとDaniel Okaforは記載条件を確認して署名します。