# 記入例：LEASE延長契約
日付： 15 March 2029
当事者： Fallowfield Estates LimitedおよびBeacon Retail Limited
## 1. 当事者と対象
登記権原SYK123456の所有者Fallowfield Estates LimitedとBeacon Retail Limitedは、Unit 2, Fallowfield Parade, Leeds LS6 2ABについて、2014年3月16日に15年で設定されたleaseを延長する原則に合意します。lease planと上位leaseを別紙1で特定します。
## 2. 金銭条件
契約上の延長は10年で、期間は2039年3月15日に終了しますが、当事者が承認するdeed of variationまたは新leaseの執行、融資者・上位貸主同意を条件とします。この覚書だけでは既存の権利は延長されません。
## 3. 使用と義務
Beaconは完了時にVAT該当分を含む48,000ポンドのプレミアムを払い、改定年額賃料は2029年3月16日から22,500ポンドとします。5年ごとに既存のopen-market方式でreviewし、法律に従います。
## 4. 同意と管理
既存の借主約款、修繕、保険負担、許可された小売用途、サービス料は別紙2が明示的に変更しない限り続きます。Beaconは計画、建築管理、内装承認を得て上位権原を守ります。
## 5. 終了と救済
Fallowfieldは権原情報を提供し同意を申請し、Beaconは合理的に求められた決算、本人確認、融資者情報を提供します。完了は調査、重大違反がないこと、プレミアム支払、図面合意を条件とします。
## 6. 法的留保
当事者は正しいdeedまたはleaseを執行し、各自の法務費を払い、Land Registry登記に協力します。SDLT、VAT、登記費、融資者同意、権原制限は法律上の負担者が負担し、完了前に確認します。
## 7. 署名
完了までは原leaseが有効です。本覚書自体は登記可能なleaseではなく、イングランドおよびウェールズ法を適用します。Fallowfield：____________________ Beacon：____________________ 2029年3月15日。