# 事業用賃貸借更新申請書
日付： 18 June 2034
当事者： Elmbridge Design Studio LtdおよびCalder Estates Ltd
## 1. 目的と当事者
Elmbridge Design Studio Ltd（会社番号13264018）は2034年6月18日、Sheffield S3 8AA、Foundry Yard、Unit 4の賃貸借についてCalder Estates Ltdへ連絡します。賃貸借は2024年9月1日に締結され、2034年8月31日に終了し、Calderを賃貸人、Elmbridgeを賃借人とします。
## 2. 事実、範囲および条件
Elmbridgeは2034年9月1日から5年間の事業用賃貸借を求め、2037年8月31日に6か月前の書面通知で賃借人だけが行使できる解約権を提案します。これは協議の提案であり、Landlord and Tenant Act 1954上の権利の放棄や合意解約の承諾ではありません。
## 3. 手続と責任
当初賃料は年£36,000、月12回各£3,000とし、2037年9月1日に市場賃料を見直すものの増額は4%を上限とします。サービス料は団地の合理的で証明された費用に限り、年次明細を添付します。
## 4. 証拠、記録および保護措置
Elmbridgeは全ての賃料とサービス料を期限日に支払いました。既存契約が求める範囲で設備に保険を付し、建物を修繕し、計画許可や必要な同意に従ってグラフィックデザインと顧客面談に使用します。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
7月5日までに、条件を提示するか確認し、提示するなら案を送るよう求めます。評価に合理的に必要な決算書や照会先を提供しますが、個人情報の適法な取扱いと、合意前に保証人や権利金を前提にしないことを求めます。
## 6. 留保と実務上の保護
更新に反対するなら、賃貸人は法定の根拠と通知を正確に特定し、必要な方法で送るよう求めます。立場を害さず合意でき、Elmbridgeは通知、解約条件、賃料保証金、保証契約について助言を得ます。
## 7. England and Walesの法と完了
この架空の完成済み申請は2034年6月18日付です。England and Wales法に従い、書面締結その他法的合意があるまで拘束的な更新を生じません。Calder Estates Ltd（Sheffield S1 2GH、9 Market Street）へ送り、Elmbridgeも写しを保管します。