# 借地権者による自由保有権取得通知
日付： 12 August 2031
当事者： The qualifying leaseholders of 7–13 Bridge StreetおよびCedar Estates plc
## 1. 目的と当事者
Bathの7–13 Bridge Streetにある7住戸の借地権者は、Leasehold Reform, Housing and Urban Development Act 1993に基づきCedar Estates plcへ借地権者による自由保有権取得の通知を行います。買受人に指定するのは、Amelia Reed（7 Bridge Street、Flat 1）、Jamal Khan（9 Bridge Street、Flat 2）、Priya Nair（9 Bridge Street、Flat 3）、Lewis Hart（11 Bridge Street、Flat 4）、Sophie Evans（11 Bridge Street、Flat 5）、Daniel Wood（13 Bridge Street、Flat 6）、Mina Patel（13 Bridge Street、Flat 7）が設立したBridge Street Freehold Company Limitedです。
## 2. 事実、範囲および条件
各住戸の送達先住所は上記の住所、各賃貸借は2009年6月30日に付与された125年の居住用賃貸借で、2031年8月12日時点の残存期間は102年です。各人は2年以上その住戸を所有しており、いずれも適格性を失わせる商業利用をしていません。各賃貸借の年額地代は£2,657.14、建物全体の年間管理費は£9,400です。
## 3. 手続と責任
評価を条件とする提示価格は£214,000です。依頼を受けた評価人Harriet Cole FRICSは、賃貸借の条件、残存期間、建物全体の地代総額£18,600、年間管理費£9,400を前提に算定しました。買受人は合理的な法定費用を支払いますが、不合理または重複する作業には異議を述べます。
## 4. 証拠、記録および保護措置
署名済みの権限書、Land Registryの権利情報、7件の賃貸借、評価人の報告書を添付します。Cedarは地代と管理費の台帳を保存し、合理的な検査を認め、反対通知や不足情報を速やかに知らせます。個人データは法定目的に必要な範囲だけ扱います。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
Cedarは12 December 2031まで、または適法に通知されたそれ以前の法定期限までに反対通知を送達します。反対通知後、当事者は価格と条件を交渉し、解決しない価格または条件はFirst-tier Tribunal (Property Chamber)へ付託できます。交渉は承諾を意味しません。
## 6. 留保と実務上の保護
本通知は譲渡ではなく、価格は自由保有権の価値を認めるものではありません。各借地権者は自分の賃貸借上の義務を負い、書面の変更がない限り、評価費用と裁判所費用を各住戸の参加割合で負担します。
## 7. England and Walesの法と完了
本架空の通知書は12 August 2031付で、England and Wales法に基づきCedarの登記上の事務所へ送達します。借地権者は送達証明、本文に記載した住戸情報、独立した法律・評価助言を保管します。