# LEASEHOLD ENFRANCHISEMENT CLAIM（LEASE EXTENSION CLAIM）
日付： 24 November 2030
当事者： Sofia BennettおよびWessex Freeholds Limited
## 1. 目的と当事者
Sofia BennettはFlat 5, Maple Court, Guildford GU1 4LHのregistered leaseholderで、leaseは2017年9月1日付125-year leaseです。2年以上ownershipし、Leasehold Reform, Housing and Urban Development Act 1993に基づくstatutory lease extensionを求めます。
## 2. 事実、範囲および条件
leaseのremainingは111年です。surveyorはpremium £18,500〜£23,000とestimateしますが、valuation、marriage-value treatment、statutory assumption次第で、offerではなくspecialist adviceの代替ではありません。
## 3. 手続と責任
Sofiaはproperty、qualifying interest、landlord、proposed premium、counter-notice dateをidentifyしたinitial noticeをserveします。landlord solicitorが求めるstatutory depositを払い、conveyancer addressへのserviceをauthoriseします。noticeをinformally withdraw・varyしません。
## 4. 証拠、記録および保護措置
Wessexはcounter-notice dateまでにrightをadmitまたはdisputeしtermsをstateします。partyはvaluation evidenceをexchangeしgood faithでnegotiateします。agreeできなければstatutory window内にFirst-tier Tribunal (Property Chamber)へapplyできます。
## 5. review、escalationおよびoutcome
SofiaはActでrecoverableなreasonable professional costをfundしますが、properly recoverableでないcostはdisputeします。completionはstatutory leaseとdeed process、Land Registry registration、rentとservice chargeのapportionmentで行います。
## 6. 留保と実務上の保護
claimはdeadlineをpreserveし、premiumやlandlord costをconcedeしません。title、mortgagee consent、tribunal jurisdictionが条件です。Sofiaはindependent specialist valuationとconveyancing adviceを得るようadvisedされています。
## 7. England and Walesの法と完了
England and Wales lawを適用します。initial noticeはhandとrecorded postを、delivery evidenceを伴うpermitted methodとして2030年11月24日にserveします。solicitorのHannah Coleを通じてSofiaがsignします。