# 商業リース譲渡許可証書（記入例）
日付： 9 May 2029
当事者： Cedar Quay Properties Ltd, Ashdown Print LtdおよびBeacon Studio Ltd
## 1. 作成者と対象
Cedar Quay Properties Ltdは、Ashdown Print LtdがUnit 7, Riverside Works, Sheffield S3 8AAのleaseをBeacon Studio Ltdへassignすることにconsentします。leaseは2022年1月1日に開始し、2031年12月31日に満了し、現rentは年28,000ポンドでquarterly in advanceです。
## 2. 権利または免責の付与
consentは、Beaconがtransferとdirect covenantに署名し、3か月分rent depositを出し、satisfactory accounts・referenceを提供し、graphic-design studio useがleaseのpermitted Use Class Eに入ると確認することを条件とします。本licenceからplanning・building-regulation approvalを推定しません。
## 3. 対価・確認事項
AshdownはLandlord and Tenant (Covenants) Act 1995 section 16に基づくSchedule 1 Authorised Guarantee Agreementを締結し、Beaconのimmediate assignee covenantだけをguaranteeします。assignment前breachはAshdownが負い、AGAはlawful subsequent assignmentまたはlease expiryで定めどおり終了します。
## 4. 継続する義務
completion前にAshdownは2,400ポンドのrent arrearsを払い、service chargeをreconcileし、合意した1,150ポンドのdilapidations contributionをsettleします。Beaconはcompletionからlease termsを引き受け、Cedarが全condition充足を確認するまでoccupyしません。
## 5. 期限・終了・救済
BeaconはLandlord and Tenant Act 1927 section 19(1A)に基づくCedarのreasonable legal cost（見積1,650ポンド＋VAT）を、Beaconがconditionを満たさずcompletionしない場合も負担します。subletting、alteration、change of useへのconsentは含みません。
## 6. 準拠法と留保
本licenceはlease自体のtransferではなく、assignment前liabilityからAshdownをreleaseしません。供給情報がmaterially falseまたは2029年6月30日までにcondition未充足なら、Cedarはconsentを撤回できますが、既発生のrightはwaiveしません。
## 7. 証書としての執行
Cedarは2名のauthorised signatoryでdeedとして執行し、AshdownとBeaconはwitness立会いでcovenantに署名します。deedは2029年5月9日にdeliverされ、England and Wales法に準拠し、courts of England and Walesをexclusive jurisdictionとします。