# 転貸許可書
日付： 8 October 2031
当事者： Westborough Estates Ltd、Amelia FoxおよびKestrel Design Studio Ltd
## 1. 目的と当事者
賃貸人のWestborough Estates Ltdは、主たる賃借人Amelia Foxが、14 Kingfisher Court, Cardiff CF10 2QTの区画4全体（登記番号CYM123456）をKestrel Design Studio Ltdへ転貸することに同意します。Ameliaの元賃貸借は1 February 2029付で6年間、31 January 2035に終了します。この許可書は8 October 2031に発行され、条件付きであり、譲渡または責任免除ではありません。
## 2. 事実、範囲および条件
許可される転貸は1 November 2031に開始でき、元賃貸借終了の少なくとも1日前を残すため、30 January 2035までに終了しなければなりません。対象は区画全体とP14、P15の2つの指定駐車区画で、Kestrelのグラフィックデザイン事務所と6人の職員だけに使います。月額賃料は前払いの£1,450、保証金は£2,900です。居住、迷惑行為、危険物保管、再転貸は禁止します。
## 3. 手続と責任
Ameliaは完了前に、最終転貸借契約、Kestrelの設立証明書、保険明細、署名済みの直接誓約をWestboroughへ提出します。転貸借には元賃貸借の条項、賃貸人の再入権、同意なしの改装禁止、修繕義務、再転貸禁止を再現します。Kestrelは、賃借人である場合と同様に、団地規則、火災手順、計画要件、保険条件を守ります。
## 4. 証拠、記録および保護措置
Kestrelが履行するかどうかにかかわらず、Ameliaは元賃貸借上の全ての賃料、修繕、法令遵守その他の義務について第一義的に責任を負います。Ameliaは転貸借の条項を執行し、重大な違反または損傷を2勤務日以内にWestboroughへ知らせ、事前の書面同意なしに転貸借を変更、解約、更新してはなりません。Kestrelの誓約はWestboroughとの直接の賃貸借を生じさせず、Ameliaを免責しません。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
Westboroughは、緊急時を除き、少なくとも48時間前に書面通知して合理的な営業時間に区画を検査できます。AmeliaとKestrelは区画を安全に保ち、£5,000,000の第三者賠償責任保険に加入し、求められれば最新の証拠を提出します。Westboroughの合理的な法律・調査費用£780にVATを加えた額は完了前にAmeliaが支払い、Kestrelが撤退しても賃料ではなく返金されません。
## 6. 留保と実務上の保護
Kestrelが債務不履行となった場合、WestboroughはAmeliaに違反の是正を求められ、AmeliaはKestrelを違法に退去させることなく合理的な執行措置を取ります。同意の撤回は元賃貸借と適用法に従う場合に限り、Landlord and Tenant Act 1927第19条(1)(a)に基づきWestboroughが不合理に同意を拒否または遅延する条件ではありません。後の同意は別途申請し、黙示には生じません。
## 7. England and Walesの法と完了
本架空の完成済み許可書はEngland and Wales法に準拠し、記載された同意を除いて元賃貸借を変更しません。Westboroughは8 October 2031、Ameliaは9 October 2031、Kestrelは10 October 2031に署名しました。各当事者は許可書、承認済み転貸借契約、支払領収書、保険証拠、権利図面を保管し、通知は記載住所へ手渡し、郵便、電子メールで行えます。これらの条件は転貸の範囲を明確にし、元賃貸借上の当事者の責任を保護するために適用されます。