# 新築住宅の不具合通知書
日付： 8 August 2031
当事者： Lewis GrantおよびNorthfield Homes (Yorkshire) Limited
## 1. 目的と当事者
Lewis Grantは、Northfield Homes (Yorkshire) LimitedからLeedsの42 Alder Riseを£327,500で購入し、12 June 2031に引渡しを受けました。7月30日の独立検査で見つかった不具合を正式に通知し、他の権利を放棄することなく修補を求めます。
## 2. 事実、範囲および条件
添付の一覧には、写真04に示す浴室のシャワーの漏水、台所天板の6 mmの隙間、背面外壁のモルタル亀裂、施錠できない寝室窓、夜間に1.4 barから0.7 barへ下がるボイラー圧力を記載します。Northfieldが対応しない場合、調査担当者は修理費を£4,260と見積もっています。
## 3. 手続と責任
Lewisは、書面の施工方法、資格のある職人、同等の材料、5 September 2031までの完了を求めます。Northfieldは床を保護し、設備を安全に遮断し、2時間幅の訪問時刻を示します。Lewisは火曜日に立入りを提供し、緊急の安全工事を妨げません。
## 4. 証拠、記録および保護措置
証拠は、Elm Building Surveyorsによる30 July付検査報告書、撮影情報付き写真、ボイラー整備記録、購入契約、保証書、£185の一時的除湿機の領収書です。Northfieldは現場記録を保存し、関連する不具合情報を隠したり上書きしたりしません。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
7日以内に担当現場責任者を知らせ、19 Augustに共同検査を行うよう求めます。不具合が残れば、NHBCの解決手続または適用される保証手続を利用し、訴訟前の要件を守った上で、裁判所による相当額の回収を求めます。
## 6. 留保と実務上の保護
本通知は、外観上の許容差を理由に漏水や施錠不能の窓が許されるとは認めません。Lewisは損失を軽減し領収書を保管して合理的な再検査を認めますが、付随損害、消費者の法定権利、保証上の救済を留保します。
## 7. England and Walesの法と完了
本架空の通知書は8 August 2031付でEngland and Wales法に従います。書留郵便と電子メールを別々の許可された方法として送り、Lewisが署名して一覧と配達証拠を保管します。