# 期間賃貸借の退去通知
日付： 6 October 2033
当事者： Hannah ColeおよびOliver Grant
## 1. 目的と当事者
22 Rowan Mews（Norwich）の家主Hannah Coleは、Oliver Grantに本住居から退去するよう本通知を交付します。Oliverのassured shorthold tenancyは2031年4月1日に始まり、固定期間終了後、毎月1日に£1,250を支払う月次の期間賃貸借として続いています。
## 2. 事実、範囲および条件
したがって賃貸期間は各月の1日から末日までです。本通知は2033年10月6日に送達され、次の賃料支払日後で1か月を超える期間を置き、期間の最終日である2033年12月31日を明渡日とします。契約上または法定の最低期間を短縮する意図はありません。
## 3. 手続と責任
Hannahは物件を正確に特定し、Oliverに12月31日12時までに退去し、全ての鍵を返し、転居先を知らせるよう求めます。合理的な退去確認の日時を調整し、この書面だけで立入りや直ちの強制退去が認められるとは扱いません。
## 4. 証拠、記録および保護措置
これは期間賃貸借のnotice to quitであり、滞納その他の違反を主張するsection 8 noticeではありません。Hannahは、適切な手続は賃貸借の条件、物件、占有回収時に施行される法律によって変わると理解しています。Renters’ Rights Act 2025の制度が施行されている場合、一般にsection 8の根拠と所定の通知・裁判手続による法定の占有回収手続を使う必要があり、一般的なnotice to quitに頼ることはできません。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
Oliverは速やかに独立した住宅相談を受けるべきです。退去しない場合も、Hannahは鍵を替え、荷物を出し、力を使ってはならず、必要な裁判所の占有命令と、必要なら権限ある執行を得なければなりません。Oliverは抗弁、修繕問題、差別の懸念その他の関連事項を主張でき、本通知はそれらを判断しません。
## 6. 留保と実務上の保護
賃貸借が終了するか裁判所が別に命じるまで賃料は発生します。Hannahは関係する制度で保証金を保護し、所定情報を交付し、適法な控除を別途精算します。送達証明、契約、賃料台帳、連絡を保存し、合理的配慮の要請も検討します。
## 7. England and Walesの法と完了
この架空の完成済み通知は2033年10月6日付で、明渡予定日を記録するもので裁判判決ではありません。Hannahは10月13日までの安全な受領確認を求めます。法定の権利は放棄されず、£1,250を2033年1月から12月の12期間に掛けた£15,000は計算例であり、前払い請求ではありません。