# 共有壁裁定書
日付： 14 September 2033
当事者： Priya Nair、Daniel WebbおよびRowan Surveying LtdのRowan Smith MRICS
## 1. 目的と当事者
7 Larch Road（Bristol）のPriya Nairは、9 Larch RoadのDaniel Webbと共有するparty wallのそばで、平屋の後方増築とより深い基礎工事を提案します。Priyaは2033年5月3日、接合線と掘削を説明する書面通知を送達しました。Danielが不同意だったため、双方はRowan Surveying LtdのRowan Smith MRICSを合意測量士に選任しました。
## 2. 事実、範囲および条件
合意測量士は5月22日に両物件を調査し、工事前の状態写真を記録し、4月28日付図面を確認しました。本裁定はParty Wall etc. Act 1996、承認図面、建築規則に従う限り工事を認めますが、計画許可、所有権を決めるものではなく、図面外の工事を許可しません。
## 3. 手続と責任
Priyaは開始予定日の少なくとも14日前に、開始日、施工業者、緊急連絡先をDanielと測量士へ書面で知らせます。工事は合理的な技能で行い、Danielの建物への不要な損傷を防ぎ、現場を安全にし、予想外の構造移動や危険物が見つかれば止めなければなりません。
## 4. 証拠、記録および保護措置
基礎掘削は、印を付けた長さ3.0メートルに沿って深さ2.4メートルに達することがあります。Priyaは技術者の仮設設計を使い、土砂と機械をDanielの壁から離し、合意した監視点を設置します。写真と測定値を毎週共有し、緊急の移動は直ちに報告して、測量士の指示まで工事を止めます。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
完成時、Priyaは許可工事が原因の損傷を修復し、保護材を撤去して境界部分を清掃します。合理的な要請があれば測量士が検査し、損傷が証明されれば追加の状態表を作成できます。本裁定は将来の全てのひびがPriyaの工事によると認定するものではなく、因果関係は証拠で決まります。
## 6. 留保と実務上の保護
合理的な測量士費用はVAT込み£1,440で、Danielが原因となる事項について測量士が別の分担を指示しない限り、Priyaの利益のためPriyaが支払います。Danielは検査のため合理的な立入りを認めますが、無関係な工事に同意する必要はありません。いずれの所有者も送達から通常14日以内の法定期間にCounty Courtへ上訴できます。
## 7. England and Walesの法と完了
この架空の完成済み裁定書は2033年9月14日付で、双方に送達されます。許可された掘削は長さ3.0メートル、最大深さ2.4メートルであり、一般的な掘削許可ではありません。裁定は図面、状態表、1996年法と併せて読み、依拠する前に専門家の助言を得るべきです。