# 計画許可不服申立書
日付： 20 May 2032
当事者： Oliver GrantおよびWest Mercia District Council
## 1. 目的と当事者
7 Hazel View, Shrewsbury SY3 8DNの所有者で不服申立人であるOliver Grantは、2032年5月12日にWest Mercia District Councilが住宅所有者向け申請WM/32/0147/Hを拒否したことについて、Planning Inspectorateへ不服を申し立てます。申請は、奥行3.2メートル、幅5.4メートルの平屋の後部増築で、切妻屋根、天窓2つ、既存と同じれんがを求めるものでした。不服申立ては2032年5月20日に行い、2032年8月4日までの住宅所有者不服申立期間12週間内です。
## 2. 事実、範囲および条件
West Mercia District Council（West Mercia地区議会）の唯一の拒否理由は、増築が大きすぎて視覚的に支配的に見え、母屋とHazel Viewの通りの外観を損なうというものです。Oliverは反対します。増築は既存の後部建築線の後ろに置かれ、住宅に対して従属的で、東側境界から1.8メートルの間隔を保ち、れんが、窓の割合、屋根瓦は既存住宅と一致します。提出図面では、裏庭の62パーセントを開放空間として残します。
## 3. 手続と責任
設計は、規模、形態、材料、プライバシー、庭の空間を尊重する住宅増築を支持するWest Mercia Local Planの方針WMH4に対応しています。また、National Planning Policy Frameworkの良好な設計という目的にも沿います。後面は公道から見えず、採光とプライバシーに関する説明書は、9 Hazel Viewの最寄りの隣家について、重大な採光損失がなく、提案する天窓から直接見下ろされないことを示しています。
## 4. 証拠、記録および保護措置
関連する地域の先例があります。West Mercia District Council（同地区議会）は、5 Hazel Viewの申請WM/29/0081/Hを2029年9月16日に3.0メートルの後部増築として、11 Hazel Viewの申請WM/30/0216/Hを2030年2月4日に3.5メートルの増築として、3 Hazel Viewの申請WM/31/0199/Hを2031年11月22日に3.1メートルの増築として承認しました。本件は最初の先例より奥行が0.2メートル深いだけで、既存の庭木に遮られ、通常の後部建築線を越えません。Oliverは、各申請を固有の事実に基づき判断することを認めつつ、これらの決定が重要な背景であると述べます。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
Oliverは、2032年5月6日付改訂Cの図面HZ-07に従うこと、再生された赤れんがと同じ屋根瓦を使うこと、側面の浴室窓を不透明ガラスにすること、増築を追加の居間として使用する前に完成させることを求める条件を提案します。月曜から金曜は8:00から18:00、土曜は9:00から13:00とし、日曜と祝日は工事をしない条件にも同意します。この住宅所有者不服申立てに手数料はかかりません。
## 6. 留保と実務上の保護
不服申立書類一式には、申請書、決定通知、位置図、既存および提案する平面図、立面図、設計・アクセス説明書、2032年5月7日に撮影した写真、3件の比較決定通知、隣接者協議の概要、採光とプライバシーの説明書を含めます。協議中、直近の隣接者から反対はありませんでした。Oliverは書面による意見提出を求め、審査官からの手続上の要請には期限までに回答し、審査官が有用と考える場合は現地確認に同意します。
## 7. England and Walesの法と完了
この架空の完成済み不服申立書は2032年5月20日付で、手続上はTown and Country Planning Act 1990第78条および適用されるPlanning Inspectorate規則に従います。Oliverは審査官に不服を認め、提案条件を付して計画許可を与えるよう求め、代替的に審査官が必要と考える条件を付して不服を認めるよう求めます。この書簡は許可前の建築を認めるものではなく、修正申請を提出するすべての権利を留保します。