# 不動産購入前契約照会（記入例）
日付： 14 June 2029
当事者： James EllisonおよびHarbour Legal LLP
## 1. 申請者と対象
James EllisonがWillowmere Estates Ltdから86 Brook Street, Oxford OX2 6RLを購入する予定について、seller solicitorのauthorityでpre-contract enquiriesに回答してください。propertyはfreehold三階建officeで、本schedule自体はofferでもcontractでもありません。
## 2. 依頼の内容
official copies of title ON442198、filed plan、transfer、covenant、right、restriction、charge、pending applicationを提供してください。completion時vacant possessionを確認し、occupier、licence、informal right、third-party claimを開示してください。
## 3. 事実と理由
planning permission、building-control completion certificate、Class E(g)(i) officeのlawful-use証拠、listed-buildingまたはconservation-area情報、enforcement・breach noticeを提示してください。sellerが知るproposed developmentやhighways schemeも示してください。
## 4. 情報と配慮
electricity、gas、water、drainage、telecom接続、asbestos、fire-risk、access、lift report、insurance claim、contamination・flooding history、repair・service-charge・roof contractを明示してください。開示文書がcompleteかcurrentかも述べます。
## 5. 回答方法
VAT chargeの有無、property opted to taxか、rent・licence残存の有無、fixture・chattelの範囲を回答してください。fixtureはfinanceなしにtransferでき、replyはreasonable enquiryに基づくことを確認してください。
## 6. 期限と次の手続
replyはexchange前に行い、裏付けないassuranceでなくdocumentを示してください。contractにincorporateされないreplyはwarrantyではなく、buyerは証拠確認後の追加照会を留保します。survey、search、独立tax adviceを取得します。
## 7. 署名と記録
completed CPSE-style repliesを2029年6月28日までに返してください。未回答だけでdefectやrescission権が生じるわけではなく、buyer solicitorがcontractual remedy、misrepresentation risk、special conditionの効果を助言します。Harbour Legal LLPが6月14日署名。