# 不動産購入独占交渉契約
日付: 6 October 2025
当事者: 買主：Maya Collins（4 Park View, Leeds LS6 2AB）。売主：Robert Finch（19 Oak Crescent, Leeds LS8 4RT）。物件：11 Willow Lane, Leeds LS7 3QN。
## 1. 物件・独占期間
11 Willow Lane, Leeds LS7 3QN（title number WYK442190）について、参考価格を365,000ポンドと記録します。2025年10月6日から11月3日まで、Robertは物件を販売広告に出し、他の買主の内見を手配し、他の申込みを勧誘・受諾し、または他者に独占権を与えてはなりません。署名前にMayaへ開示した既存の金融機関・管理業者の照会には回答できます。
## 2. 買主の調査
Mayaは10月8日までに Nair Legal の Priya Nair を依頼し、10月10日までに住宅ローンを申請し、10月15日までにLevel 2調査を依頼します。検索・照会を誠実に進め、重要な進捗をRobertの弁護士 Ellis & Co に知らせます。これらは金融機関や弁護士の承認を義務付けません。
## 3. 売主の協力
Robertは10月8日までに Ellis & Co を依頼し、保有する権利証、物件情報書式、保証書を提供し、合理的通知で調査を認めます。本契約の許可された退出以外では撤回しません。当事者は、通常、拘束力ある売買義務を生じるのは本書でなく契約交換であることを確認します。
## 4. 退出金・許可された退出
Robertが独占期間に違反または許可理由なく撤回した場合、適用法に従い、Mayaの無駄になった取引費用への合意された分担金として、書面請求から10日以内に1,500ポンドを支払います。Mayaは、書面による融資拒否、権利瑕疵、または18,250ポンド超の工事を要する調査欠陥が証明されれば無償で退出できます。その他の理由で退出する場合、10日以内にRobertへ750ポンドを支払います。
## 5. 秘密、準拠法、署名
各当事者は、専門家、貸主、法的義務または同意による場合を除き、価格と交換書類を秘密にします。署名済み書面で延長しない限り、期間は11月3日午後5時に自動終了します。本契約は購入契約ではなく、完了を保証しません。イングランドおよびウェールズ法を適用します。2025年10月6日、Maya Collins と Robert Finch が署名しました。