# 不動産予約合意書
日付： 6 April 2034
当事者： Daniel Morgan、Alder Homes LimitedおよびBeacon Sales Agency
## 1. 目的と当事者
この予約合意書は2034年4月6日、4 Willow Rise, Reading RG2 8LFのDaniel Morgan、開発業者であるAlder Homes Limited（会社番号12180462）、開示代理人Beacon Sales Agencyの間で締結されます。対象は、計画HZ-14に示されたPlot 14, Hazelbrook, 9 Meadow Lane, Reading RG2 8LPで、合意購入価格は£385,000です。この予約合意書への署名だけでは売買契約を交換しません。
## 2. 事実、範囲および条件
Danielは署名時に£1,000の予約金を支払います。Alderは2034年4月6日から5月3日まで28日間、Plot 14を市場から外し、別の予約を受けません。Alderが撤回した場合、広告仕様を重大に変更した場合、または良好な権原を示せない場合、全額返金します。さらにDanielが期間中、融資拒否、重大欠陥を示す調査、重大な不利益を示す検索結果を理由に撤回すれば、証明された事務費£100を除き返金します。
## 3. 手続と責任
Danielは4月11日までに conveyancer を指名して住宅ローンを申し込み、4月13日までにRICS Level 2調査を依頼し、4月16日までに検索を依頼します。Alderは4月11日までに契約案、権原情報、計画資料、保証内容、仕様を渡し、4月24日までに合理的な契約前照会へ回答します。双方は重大な変更を速やかに開示しますが、融資機関や調査員の承認を保証しません。
## 4. 証拠、記録および保護措置
当事者は、満足できる検索、調査、融資申出、権原、回答を条件に、2034年5月3日までの契約交換を目指します。予定完成日は2034年6月21日ですが、契約交換までは拘束的ではありません。5月3日までに交換されなければ、AlderはDanielへ48時間前に書面通知した後再販売できます。Danielは書面による延長を1回求められ、Alderは返金条件を変えずに受諾または拒絶できます。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
Danielのconveyancerは権原、管理費、道路、サービス、計画、新築保証を確認し、交換前に問題を報告します。Alderは、この合意を融資または完成の保証と説明してはなりません。£385,000には記載されたキッチンと床仕様が含まれますが、アップグレードや変更は、発注前に別途価格を示し書面で承諾します。
## 6. 留保と実務上の保護
Danielが指定された返金理由以外で撤回する場合、£1,000は合意した予約料金として保持され、成立した売買の手付金や違約金を意図するものではありませんが、適用される消費者法上の要件に従います。Alderが撤回するか期間中の予約を維持しない場合、5営業日以内に£1,000を返金します。双方は各自の専門家費用を負担し、Danielが明示して別途承諾した開示済み費用を除き、Danielに仲介手数料はありません。
## 7. England and Walesの法と完了
この架空の完成済み合意書はEngland and Wales法に従い、契約交換、譲渡、融資の約束、計画または保証補償の保証ではありません。当事者は4月6日に写しへ署名または電子承認し、計画と仕様を添付して保管し、変更を書面で記録します。Danielが独立した法律助言を受けることを妨げず、Alderの予約義務は書面で延長されない限り5月3日23時59分に終了します。