# PRIVATE PROPERTY SALE AGREEMENT（PRIVATE PROPERTY SALE）
日付： 22 September 2031
当事者： Grace TurnerおよびMichael TurnerおよびLeila Shah
## 1. 目的と当事者
GraceとMichael Turnerは、Yorkの18 Rowan Crescent（freehold、title YK445901）をLeila Shahへ£425,000でsellするheads of termsにagreeします。propertyはvacant possessionで、title investigation、contract exchange、completionにsubjectしてsaleします。
## 2. 事実、範囲および条件
Leilaはexchange時に10% deposit、target 30 November 2031のcompletion時にbalanceをpayします。TA6とTA10 replyはfitted kitchen、carpet、shedをincluded、garden studio contentsをexcludedとidentifyします。written agreementなしにfixtureをcompletion前にremoveしません。
## 3. 手続と責任
partiesは、本documentがagreed commercial termをrecordするもので、Law of Property (Miscellaneous Provisions) Act 1989 section 2のformalitiesを満たしてexecuteされない限りconveyanceまたはbinding land contractではないとacknowledgeします。solicitorがformal contractとtransferをprepare・exchangeします。
## 4. 証拠、記録および保護措置
sellerはofficial copy、enquiry reply、planning・building-regulation informationをprovideし、completion時にmortgageをdischargeします。Leilaはsearchとfinanceをarrangeしますが、formal contractが定めない限りmortgage offerはconditionではありません。riskとinsuranceはexchanged contract termに従います。
## 5. review、escalationおよびoutcome
各partyはtitle、fixture、communicationのevidenceをpreserveします。sellerはhistoric rear extensionと2026 planning certificateをdiscloseし、Leilaはexchange前にenquiry、withdraw、renegotiateできます。formal contractを超えるwarrantyではありません。
## 6. 留保と実務上の保護
SDLT、conveyancing cost、registrationはrelevant partyが扱います。late completion interest、remedy、deposit consequenceはexchange時にadoptするstandard conditionに従います。exchange後はcontractがpermitしない限りcompeting saleをmarketできません。
## 7. England and Walesの法と完了
England and Wales property lawを適用します。22 September 2031にpartiesとsolicitorがsignし、hand、post、emailを別個のpermitted notice methodとします。本worked exampleのsignだけではlegal completionもtitle transferも起きません。