# 不動産調査苦情申立書
日付: 14 July 2025
当事者: 差出人：6 Ash Grove, Sheffield S11 8QHの所有者 Natalie Brooks。宛先：Hart & Vale Surveying Ltd（3 West Bar, Sheffield S3 8PT）。調査士：James Holt MRICS。
## 1. 依頼と信頼
私は2024年1月22日、6 Ash Grove, Sheffield S11 8QHについてRICSレベル2 Home Surveyを依頼しました。James Holt MRICSは2月2日に調査し、2月6日に報告しました。私は2月20日に交換契約を締結し、3月1日に完了し、状態に関する報告記載を重要に信頼しました。
## 2. 欠落と発見
報告は重大な湿気なしと記載しましたが、調査時に前方応接室の水染みと剥離した幅木は見えていました。2024年4月18日、施工業者 Maya Singh は前後の1階壁の浸透性湿気と空洞壁断熱不良を発見しました。独立技師の4月30日報告は欠陥が調査前からあった可能性が高いとしますが、追加試験が必要としています。
## 3. 損失と証拠
2つの書面見積りは排水修理、損傷したしっくいの除去、乾燥、復旧について9,860ポンドと10,420ポンドです。現時点では低い9,860ポンドを請求します。技師費420ポンドを加え、現時点で証拠のある額は10,280ポンドですが、因果関係、損害軽減、法的評価に従います。調査報告、4月18日付写真、技師報告、2見積りを同封します。
## 4. 苦情と回答要請
本書を正式な苦情および専門職過失の可能性の通知として扱ってください。2025年8月4日までの21日以内に、調査結果、関係ファイル、保険情報を提供し、責任を認めるか共同調査を提案するか示してください。メモと写真を保存してください。和解や責任承認を前提としません。
## 5. 手続と署名
未解決なら、現行の専門職過失裁判前プロトコル、時効、所定要件を確認した上で、事務所の苦情手続、RICS紛争経路、裁判手続を利用することがあります。本書は回収を保証せず、因果関係を確定しません。敬具、Natalie Brooks、2025年7月14日。