# 賃料保証金証書
日付： 4 September 2033
当事者： Northmere Estates Ltd、Brightforge Kitchens LtdおよびWestborough Bank plc
## 1. 目的と当事者
本証書は2033年9月4日、Northmere Estates Ltd（賃貸人）、Brightforge Kitchens Ltd（賃借人）、Westborough Bank plc（保証金保管者）の間で作成されます。2033年9月4日付Unit 7, Northmere Works, Leeds LS10 2QJのリースに関し、賃借人の義務の担保を記録しますが、本証書自体がリースを設定するものではありません。
## 2. 事実、範囲および条件
賃借人は、月額基本賃料£6,000の当初6か月分に当たる£36,000を保管者へ支払いました。保管者はこの金額を顧客口座で保管し、本証書に明記した義務を当事者に負います。この金額は賃料ではなく、書面で別段の合意をしない限り利息は発生しません。
## 3. 手続と責任
賃貸人は、未払賃料、サービスチャージ、通常損耗を超える修繕費、その他リース上適法に支払うべき金額について、保証金からの支払を求められます。請求前に、賃借人へ合理的な明細と少なくとも10営業日の争いまたは支払の期間を与えます。ただし、物件の緊急保全が合理的に必要な場合は除きます。
## 4. 証拠、記録および保護措置
保管者は、共同の書面指図、確定した裁判所命令、当事者が受け入れた仲裁判断、または本証書の手続による場合だけ金銭を払い出せます。請求を双方に通知し、争いのある金額は解決まで保管し、合意した争いのない金額は書面合意から5営業日以内に支払います。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
適法な控除として£8,400が支払われた場合、残額は£27,600です。賃借人は通知後15営業日以内に£36,000へ戻します。戻さない場合、不足額は債務となり、賃貸人は本証書を権利放棄と扱わずリース上の救済を求められます。
## 6. 留保と実務上の保護
リースが終了し、賃借人が明渡し、既知の債務が支払済みまたは解決済みとなった後、賃貸人は20営業日以内に保管者へ通知します。合理的な明細を付した未解決請求がない限り、保管者は10営業日以内に残額を賃借人へ返します。
## 7. England and Walesの法と完了
本証書はEngland and Wales法に従い、上記日に交付されます。適用される信託、倒産、消費者保護、データ保護など強行法規を排除しません。当事者は権限ある署名者により証書として作成・交付し、独立した法律助言を受けることを勧めます。