# RENT-TO-BUY AGREEMENT（RENT-TO-BUY契約）
日付： 10 June 2029
当事者： Harbour Homes LimitedおよびImogen Price
## 1. 当事者、propertyおよび法的性質
Harbour Homes Limited（Company No. 11028441、12 Regent Parade, Plymouth PL1 2LE）はImogen Priceへ24 Seafarers Court, Plymouth PL1 4QXをletします。別のoption deedも同時に署名しますが、本tenancy自体はfreeholdまたはleasehold titleをtransferしません。
## 2. 期間、priceおよび金銭条件
fixed residential termは2029年7月1日から2032年6月30日、月£1,250をadvanceで払います。statutory conditionを満たせばexclusive possessionを持つassured shorthold tenancyを意図しますが、optionはmandatory housing lawを除去しません。
## 3. 使用、占有および運用上の義務
Imogenはseparate deedに基づき£1,250のoption feeを払い、depositではなくconsiderationとして扱います。full monthly rentをon timeで払うたび£150のcreditが生じ、上限£5,400です。valid exercise時のpurchase priceにのみ充当し、arrears、damage、rentには充当しません。
## 4. 状態、修繕および法令遵守
option priceは£295,000で、titleとsurveyが前提です。Imogenは2032年1月1日から3月31日までにsigned noticeと£5,000 completion depositでexerciseでき、20 Business Days後にcompletionします。solicitorはtitle、mortgagee consent、search、restrictionをinvestigateします。
## 5. notice、defaultおよび終了
Harbourはstructureとstatutory installationをmaintainし、Imogenはrent、utility、council taxを払い、defectをreportし、tenantable conditionを保ちます。consentなしのsublet、alteration、assignmentは禁止です。optionのregistrationはconveyancerがappropriate Land Registry noticeを助言する場合に限ります。
## 6. 責任、dataおよびdispute対応
exerciseしない、rentをmissする、tenancyを終える場合、unused creditとoption feeはseparate deedの明示条項の範囲だけでlapseします。通常のtenant deposit protectionとremedyは残ります。lenderの融資、valuation、titleの無riskをpromiseしません。
## 7. England and Walesのlawと署名
England and Wales lawを適用します。noticeはhand delivery、post、legal@harbourhomes.exampleへのemailを別個のmethodとし、receipt ruleをscheduleに記します。双方はindependent、affordability、mortgage adviceを受けることを確認し、tenancyとoptionを別々に署名します。