# RENT-TO-RENT AGREEMENT（RENT-TO-RENT ARRANGEMENT）
日付： 30 September 2031
当事者： Aisha RahmanおよびBlueoak Property Management Limited
## 1. 目的と当事者
Aisha RahmanはBlueoak Property Management Limitedへ、25 Pine Lane, Manchesterをlawful residential sublettingするため3年のhead tenancyをgrantします。propertyはleaseholdなので、superior landlordとmortgage lenderのrequired consent取得がcompletion conditionであり、silenceからpermissionをassumeしません。
## 2. 事実、範囲および条件
Blueoakはvoid periodも含め毎月£1,450を5日までにpayし、2か月depositをprovideします。lawful sublettingから得るBlueoakのmarginはcommercial riskで、別途agreeしない限りAishaにshareはありません。
## 3. 手続と責任
Blueoakはplanning useとHMO licenceにconsistentなpermitted ASTまたはroom licenceだけをgrantできます。authorised occupancyを超えず、head termを超えるsubtenancyをgrantせず、required right-to-rent checkなしにtenantをacceptしません。
## 4. 証拠、記録および保護措置
Blueoakはday-to-day repair、deposit protection、gas safety、EICR、EPC、licensing、tenant communicationをhandleします。Aishaはstructural repairとmortgage covenantをhandleします。各partyはappropriate insuranceを持ち、£500超のworkはemergency以外written approvalが必要です。
## 5. review、escalationおよびoutcome
Blueoakはsubtenancy、safety certificate、rent ledgerのcopyをkeepし、reasonable requestでprovideします。personal dataをlawfully扱い、Aishaのinspectionにはreasonable noticeを要します。superior lease breach、licensing failure、unlawful sublettingはmaterial breachです。
## 6. 留保と実務上の保護
18か月後のbreak rightは3か月noticeを要し、existing statutory tenant rightをdefeatしません。termination時Blueoakはsubtenancyをlawfully manageし、keyをreturnし、arrearsをsettleします。unlawful evictionや未取得のlandlord consentのrepresentationはしません。
## 7. England and Walesの法と完了
England and Wales property lawを適用します。30 September 2031にsignし、hand delivery、post、emailを別個のpermitted notice methodとします。superior lease、mortgage、licensing restrictionがpreventする範囲ではarrangementはeffectiveではありません。