# 先買権の通知書
日付： 18 March 2032
当事者： Maple Heights Freehold LimitedおよびMaple Heightsの適格借地権者
## 1. 目的と当事者
登記上の事務所を2 Kingsway, Bristol BS1 4QHに置くMaple Heights Freehold Limitedは、Landlord and Tenant Act 1987第I部に基づき、Maple Heights（40–50 Alder Road, Bristol BS7 8LN）の適格借地権者へ本申出通知を行います。対象は12戸の建物の自由保有権であり、玄関ホール、庭、屋根、管理権を含みます。
## 2. 事実、範囲および条件
会社はHarcourt Estates (West) Limitedから真正な£485,000の申出を受けていますが、まず同じ主要条件で自由保有権を適格借地権者へ申し出なければなりません。申出には52 Alder Roadの会社所有の隣接ガレージは含まれず、各住戸は既存の賃貸借の対象であるため、個別住戸の空室引渡しを伴わない完了を条件とします。
## 3. 手続と責任
適格借地権者は、本通知から2か月後である18 May 2032 17:00までに登記上の事務所へ到達する書面で承諾できます。承諾書には必要な数の適格借地権者が署名し、指定買受人を示さなければなりません。その後、18 July 2032で終了するさらに2か月以内に、買受人を指定または確認し、完了の手配を合意します。
## 4. 証拠、記録および保護措置
本通知における12戸の適格住戸と借地権者は、Flat 1のEmily Carter、Flat 2のRaj Singh、Flat 3のOlivia Hughes、Flat 4のNoah Williams、Flat 5のGrace Turner、Flat 6のAdam Lewis、Flat 7のChloe Martin、Flat 8のYusuf Ahmed、Flat 9のIsla Brown、Flat 10のLeo Wilson、Flat 11のMia Davies、Flat 12のJack Evansです。各住所はMaple Heights, 40–50 Alder Road, Bristol BS7 8LNです。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
指定買受人は、権限、資金、譲渡手続担当者の詳細を示す証拠を提出し、借地権者は同法が認める賃貸人の合理的な法律費用と評価費用を負担します。賃貸人は、確認に合理的に必要な権利情報、賃貸借、保険一覧、管理費計算書を提供し、個人情報はこの法定取引だけに使用します。
## 6. 留保と実務上の保護
18 May 2032までに承諾されない場合、または18 July 2032までに指定買受人が適式に確認されない場合、賃貸人は法定期間中にHarcourt Estates (West) Limitedとの取引を進められます。ただし、本通知の申出より低い価格または実質的に有利な条件では売却できません。これは借地権者の承諾ではなく、沈黙も承諾とは扱いません。
## 7. England and Walesの法と完了
本架空の完成済み通知書は18 March 2032付で、England and Walesで送達することを予定しています。自由保有権を移転せず、賃貸借を変更せず、売買の完了を保証しません。賃貸人は送達証拠と申出書類を保管し、各借地権者は回答前に独立した法律および評価の助言を受けるべきです。