# SECTION 13 RENT INCREASE NOTICE（SECTION 13 RENT NOTICE）
日付： 18 December 2030
当事者： Wessex Freeholds LimitedおよびImogen Price
## 1. 目的と当事者
Wessex Freeholds Limitedは、2030年4月1日開始assured periodic tenancyの9 Seafarers Court, Plymouth PL1 4QXについてImogen Priceへproposed rent increaseをnoticeします。current rentはcalendar month £1,250、proposed rentは£1,325です。
## 2. 事実、範囲および条件
本noticeはHousing Act 1988 section 13に基づくForm 4です。new rentはnew tenancy periodのfirst dayである2031年4月1日からproposeし、fixed termをshortenせず他のtenancy covenantをchangeしません。
## 3. 手続と責任
landlordはlocalityのsimilar two-bedroom homeのcomparable rent、recent insurance・maintenance cost、existing serviceをconsiderしました。これはarrears demandではなく、fee、unlawful deduction、retaliatory actionをauthorizeしません。
## 4. 証拠、記録および保護措置
Imogenはeffective date前に、tribunal procedureとdeadlineを条件としてproposed rentをFirst-tier Tribunal (Property Chamber)へreferできます。tribunalは別のmarket rentをdetermineし得ます。advice中はlawful variationがeffectiveするまでcurrent contractual rentを払い続けるべきです。
## 5. review、escalationおよびoutcome
tenancy、rent schedule、prescribed Form 4 informationのcopyをencloseします。Wessexはadministrative errorをpromptly correctし、challengeをbreachとは扱いません。voluntary written agreementをdiscussionできますが、agreementはassumeしません。
## 6. 留保と実務上の保護
serviceはpropertyへのhand deliveryとrecorded postを別個の許可methodとし、emailはtenancyが許す場合だけalternative methodです。noticeはdateとeffective dateをclearに記録し、possession noticeではありません。
## 7. England and Walesの法と完了
England and Wales lawを適用します。Wessexのauthorised agent Martin Coleが2030年12月18日にForm 4へsignします。不明ならindependent housing adviceを得るべきです。