# セルフビルド工事契約
日付： 12 September 2033
当事者： Elena MorrisおよびHartwell Build Ltd
## 1. 目的と当事者
Elena Morrisは、2033年9月12日付本契約により、Hartwell Build Ltdへ14 Willow Rise, York YO24 3LFの2階建住宅の建築を委託します。Hartwellが請負人、Elenaが発注者であり、請負人は下請業者を調整しますが、契約上の工事について責任を負います。
## 2. 事実、範囲および条件
契約金額は、別紙1の図面、労務、機械、材料を含むVAT込み£186,000ですが、法定の公共設備接続費と承認済み変更は含みません。発注者は署名時£18,600、基礎時£46,500、防水構造時£55,800、一次配管配線時£46,500、実質完成時£18,600を支払います。
## 3. 手続と責任
工事は2033年10月2日に開始し、実質完成の目標日は2034年6月30日です。Hartwellは必要な建築規制検査を取得または調整し、承認図面とBuilding Regulationsに従い、現場を合理的に安全に保ち、隣接物件を保護します。Elenaは不合理な遅延なく立入り、決定、情報を提供します。
## 4. 証拠、記録および保護措置
変更は、内容と価格を記載した書面の変更合意に双方が署名した場合だけ拘束力を持ちます。したがって、価格を£12,000増やし14日延長する変更は、工事を変える前に合意します。Hartwellは、書面指示と価格決定方法なしに省略、代替、予想外の状態について請求できません。
## 5. 確認、エスカレーションおよび結果
Hartwellは各工程の検査について7日前に通知します。Elenaは書面の理由がある真正な争いの金額を留保できますが、争いのない金額は支払います。実質完成時に未了の軽微な項目を手直しリストに記録し、入居や使用だけでは潜在瑕疵を放棄しません。
## 6. 留保と実務上の保護
Hartwellは実質完成後12か月間、通知された工事起因の瑕疵を、合理的な立入りを受けて合理的期間内に直します。Elenaの無断変更や通常損耗による損傷は負いません。Hartwellは£5 millionの施設賠償責任保険と、法で必要な使用者賠償責任保険を維持します。
## 7. England and Walesの法と完了
いずれの当事者も、10営業日の是正通知後に重大違反が是正されなければ終了でき、Elenaは倒産または工事放棄の場合直ちに終了できます。本契約はEngland and Wales法に従い、法定権利を保持し、計画許可を保証しません。登記、保険、税、建築管理について独立した助言を得るべきです。