# SERVICE OCCUPANCY AGREEMENT（業務付随居住契約）
日付： 1 March 2029
当事者： Ashcombe Estate LtdおよびLewis Turner
## 1. 当事者と目的
Ashcombe House, Hartfield, East Sussex TN22 8QJのownerであるCompany No. 06542177のAshcombe Estate Ltdは、estate managerのLewis Turnerが通常時間外にalarm、visitor、urgent water-system failureへ対応するemployment requirementがあるため、2 Park Driveのlodgeにoccupyすることを許します。
## 2. 対象・対価・範囲
occupationは2029年3月1日に始まり、Lewis個人に限られます。rentは不要ですが、electricityとbroadbandをLewisが払い、heatingに月65ポンドをcontributeします。lodgeはLewis、spouse Erin、childがoccupyし、employmentに結び付くresidential useだけに用い、businessやshort-term lettingはしません。
## 3. 実施上の義務
当事者はservice occupancyを意図し、assured tenancyやleaseを意図しません。permissionはemployment nexusの継続を条件とし、proprietary interestやemployerのreasonable accessを妨げるexclusive rightを与えません。courtは実質に基づきcharacteriseでき、statutory rightをcontract outできません。
## 4. 法令・記録・管理
Lewisはlodgeをcleanに保ち、defectをreportし、24時間notice（emergencyなら直ちに）でaccessを許し、estate securityとfire ruleに従います。alter、sublet、assignはできません。Ashcombeはstructure、heating plant、fixed serviceを維持し、Lewisはnegligenceによるdamageとcontents insuranceを負担します。
## 5. 期間・終了・救済
Ashcombeは、必要ならITEPA 2003に基づきtaxable benefit in kindをaccountし、PAYEとP11Dでreportします。Lewisはvaluationに合理的に必要なinformationを出しますが、特定のtax outcomeは保証されません。council taxは、ownerとしてAshcombeに法的責任がある場合を除きLewisが払います。
## 6. 責任と留保
employment終了時にpermissionも終了しますが、lawful noticeとhousing・employment lawが要求するlonger periodには従います。Ashcombeはwritten vacation dateを示し、self-help evictionをせず、Lewisはkeyを返しbelongingを撤去してcleanに退去します。重大なsafety・security misconductならaccessをimmediate suspendできます。
## 7. 準拠法と署名
イングランド法を適用し、courts of England and Walesが管轄します。Ashcombeのdirector Farah MalikとLewisが2029年3月1日に署名します。当事者は、true legal statusはfactsによって決まり、independent adviceを受けられ、本契約がstatutory protectionを除去できないことを認めます。