ERKLÄRUNG ZUR AUSÜBUNG DES SONDERKÜNDIGUNGSRECHTS
Mieterin: Kometenwerk GmbH, Berlin Vermieterin: Spreeufer Immobilien GmbH, Berlin Mietfläche: Gewerberaum, Köpenicker Straße 44
Hiermit üben wir das in Ziffer 8.2 des Mietvertrags vom 1. Januar 2024 vereinbarte Sonderkündigungsrecht fristgerecht aus. Das Mietverhältnis soll danach zum 31. Dezember 2026 enden. Bitte bestätigen Sie den Zugang und das Vertragsende. Diese Erklärung wird durch den vertretungsberechtigten Geschäftsführer unterzeichnet und per nachweisbarem Zustellweg übermittelt.
Wir bieten einen gemeinsamen Übergabetermin im Dezember an. Bis zum Beendigungsdatum erfüllen wir die laufenden Zahlungspflichten. Rückbau, Schlüssel, Betriebskosten und Kaution werden im Übergabeprotokoll und in der Schlussabrechnung getrennt festgehalten.
Ein „break clause“ besteht in Deutschland nur, wenn er wirksam vereinbart oder gesetzlich vorgesehen ist. Form, Frist, Zugang, Vertretungsmacht und mögliche Schriftformklauseln sind anhand des vollständigen Gewerbemietvertrags zu prüfen. Die Bezeichnung allein schafft kein Sonderkündigungsrecht.