WOHNRAUMMIETVERTRAG
Vermieterin: Rheinbogen Hausverwaltung GmbH, Köln Mieter: Elias Winter, Bonn Mietbeginn: 1. Dezember 2026
Vermietet wird die Zwei-Zimmer-Wohnung in der Aachener Straße 214, 50931 Köln, einschließlich Kellerabteil K-18. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 980 €. Betriebskostenvorauszahlungen von 220 € werden jährlich abgerechnet. Die Miete ist spätestens am dritten Werktag des Monats zu zahlen. Eine Mietsicherheit von 2.940 € wird getrennt von Vermögen der Vermieterin angelegt; Ratenzahlung nach § 551 BGB bleibt möglich.
Die Übergabe erfolgt mit gemeinsamem Protokoll über Schlüssel, Zählerstände und sichtbare Mängel. Hausordnung und Hinweise zu Mülltrennung werden als Anlage ausgehändigt. Untervermietung, Tierhaltung und bauliche Änderungen richten sich nach Gesetz und wirksam vereinbarten Klauseln; pauschale Verbote werden nicht vorausgesetzt.
Kündigungsfristen, Betriebskosten und Schönheitsreparaturen müssen mit dem BGB und der konkreten Wohnungssituation vereinbar sein. Formularmäßige Klauseln sind auf Transparenz und Angemessenheit zu prüfen. Das Muster ersetzt keine Prüfung von Mietpreisbremse, örtlicher Vergleichsmiete oder Förderbindungen.