ECKPUNKTE EINER OPTION ZUM GRUNDSTÜCKSKAUF
Eigentümerin: Mainfeld Grundstücks GmbH, Würzburg Interessentin: Solarhain Projekt GmbH, Würzburg Grundstück: Flurstück 302/8, Gemarkung Lengfeld
Die Eigentümerin beabsichtigt, der Interessentin eine Kaufoption bis 30. April 2027 einzuräumen. Der vorgesehene Kaufpreis beträgt 680.000 €, vorbehaltlich der Vermessung und der in Anlage 1 beschriebenen Altlastenprüfung. Die Option kann nur durch eine eindeutige Erklärung innerhalb der Frist ausgeübt werden.
Vor Ausübung prüfen die Parteien Erschließung, Baulasten, Grundbuch, Bebauungsplan, Finanzierung und erforderliche Genehmigungen. Eine Anzahlung oder Reservierungsgebühr wird mit diesem unverbindlichen Papier nicht geschuldet. Makler- und Notarkosten werden im endgültigen Vertrag nach klarer Vereinbarung verteilt.
Verpflichtungen zum Erwerb oder zur Veräußerung eines Grundstücks unterliegen grundsätzlich notarieller Beurkundung nach § 311b BGB. Eine bloße schriftliche Option kann unwirksam sein, wenn sie bereits eine verbindliche Kaufpflicht begründet. Diese Eckpunkte sind daher nicht ausübbar; eine Notarin oder ein Notar muss die endgültige Gestaltung vornehmen.