VERWALTUNGSVERTRAG FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS
Eigentümerin: Waldgarten Immobilien GmbH, Freiburg Verwalter: Breisgau Hausservice KG, Freiburg Objekt: fünf Wohnungen in der Gartenstraße 22
Der Verwalter koordiniert Reparaturen bis 1.500 € je Einzelmaßnahme, führt die Mietkonten, erstellt Betriebskostenabrechnungen und meldet erkennbare Schäden. Maßnahmen darüber benötigen vorherige Zustimmung, außer bei unaufschiebbarer Gefahrenabwehr. Der Verwalter darf keine Mietverträge, Darlehen oder Grundstücksgeschäfte ohne gesonderte Vollmacht abschließen.
Die Grundvergütung beträgt 42 € netto je Einheit und Monat. Fremdkosten werden gegen Beleg abgerechnet; Interessenkonflikte und Provisionen Dritter sind offenzulegen. Monatliche Berichte weisen Einnahmen, offene Forderungen und beauftragte Arbeiten aus.
Der Vertrag läuft zunächst zwölf Monate und kann mit drei Monaten Frist beendet werden. Daten und Schlüssel werden bei Vertragsende geordnet übergeben. Vertretungsmacht, Datenschutz, Geldverwaltung, Berufshaftpflicht und etwaige Erlaubnispflichten nach GewO sind vor Beauftragung zu prüfen.