PROTOKOLL ZUR ÜBERPRÜFUNG DER GEWERBEMIETE
Vermieter: Spreebogen Gewerbe GmbH, Berlin Mieterin: Atelier Nord GmbH, Berlin Prüftermin: 27. Oktober 2026
Die Parteien prüfen die Indexklausel in Ziffer 6 des Mietvertrags für die Werkstattfläche in der Müllerstraße 28. Ausgangsindex ist 118,2 Punkte; der in der Anlage dokumentierte aktuelle Index beträgt 123,1 Punkte. Nach der vereinbarten Formel ergäbe sich rechnerisch eine monatliche Nettomiete von 1.642,20 € statt bisher 1.577,00 €.
Die Parteien bestätigen mit diesem Protokoll nur die verwendeten Zahlen und Berechnungsmethode. Die Mieterin behält Einwendungen zur Anwendbarkeit und zum Zeitpunkt der Anpassung vor. Eine Erhöhung wird erst nach Prüfung der vertraglichen Voraussetzungen und Zugang einer wirksamen Erklärung umgesetzt.
Indexklauseln unterliegen dem Preisklauselgesetz und AGB-Recht; die Klausel muss wirksam vereinbart sein. Basisindex, Statistikreihe, Rundung, Schwellenwert und Mitteilungserfordernis sind im Originalvertrag zu prüfen. Dieses Protokoll ist keine einseitige Mieterhöhung und ersetzt keinen Nachtrag.