KÜNDIGUNG WEGEN MIETRÜCKSTANDS — ENTWURF
Vermieterin: Elbtor Wohnen GmbH, Magdeburg Mieter: Paul Neumann, Magdeburg Wohnung: Hegelstraße 19, 39104 Magdeburg
Nach der beigefügten Mietkontoübersicht sind die Mieten für August, September und Oktober 2026 teilweise offen; der Rückstand beträgt zum 27. Oktober insgesamt 2.160 €. Bitte gleichen Sie den Betrag aus oder teilen Sie bis 5. November mit, wenn Sie die Abrechnung bestreiten. Belege und Zahlungseingänge sind vor Versand abzugleichen.
Falls die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, kann die Vermieterin eine außerordentliche und gegebenenfalls ordentliche Kündigung nach §§ 543, 569 und 573 BGB erklären. Dieses Schreiben ist zunächst eine Aufforderung zur Prüfung und noch keine Kündigung. Eine spätere Erklärung muss Rückstand, Fälligkeit und Kündigungstatbestand konkret darlegen.
Die britische Section-8-Mitteilung entspricht keinem deutschen Formular. Mahnung, Schonfristzahlung, Kündigungsgrund, Zugang und Härtefall sind getrennt zu beurteilen. Vor einer Kündigung sind Kontobelege, mögliche Minderungsrechte, Sozialleistungen und aktuelle Gesetzeslage anwaltlich zu prüfen.