# Consentimiento escrito para subarrendar una habitación
Fecha del ejemplo: 20 de octubre de 2026
Jurisdicción: España; vivienda habitual y subarriendo parcial conforme al artículo 8.2 de la Ley 29/1994.
Alcance: Modelo ficticio adaptado al Derecho español para ilustrar la materia del catálogo. No es un formulario oficial ni asesoramiento jurídico. La solución puede depender de los hechos, la comunidad autónoma, el municipio, el contrato y la normativa vigente al presentar o firmar el documento.
Partes y referencia: Arrendadora Solana Madrid, S.L., arrendataria Beatriz Núñez y subarrendatario propuesto Óscar Vidal, Calle de Embajadores 91, 28012 Madrid.
## 1. Contrato principal y solicitud
Beatriz Núñez arrienda la vivienda completa de Calle de Embajadores 91, Madrid, mediante contrato de vivienda habitual del 1 de marzo de 2025. El 8 de octubre de 2026 solicitó permiso para subarrendar únicamente el dormitorio 2 a Óscar Vidal, desde el 1 de noviembre de 2026. Solana Madrid, S.L. responde por escrito a esa solicitud concreta y no transfiere su posición de arrendadora.
## 2. Consentimiento limitado
La arrendadora consiente el subarriendo parcial de una habitación, con uso compartido de cocina y baño, a favor de Óscar Vidal durante la vigencia del contrato principal. El artículo 8.2 de la LAU exige consentimiento escrito para el subarriendo parcial de una vivienda; este documento constituye sólo esa autorización, no un consentimiento a ceder el contrato, subarrendar toda la vivienda, hospedar turistas o incorporar a una persona diferente.
## 3. Renta y gastos comunicados
Beatriz declara que cobrará 650 € mensuales por el dormitorio y que la renta total que paga por la vivienda es de 1.150 € al mes. El importe de subarriendo no supera la renta total del inmueble. Los suministros se compartirán según recibos y ocupación; la arrendadora no certifica el importe ni asume responsabilidad por el reparto acordado entre Beatriz y Óscar.
## 4. Condiciones de convivencia
Óscar respetará el destino de vivienda habitual, las normas válidas del edificio, el descanso y la seguridad, y no alterará instalaciones ni cerraduras. Beatriz seguirá siendo responsable frente a la arrendadora de la renta y de las obligaciones del contrato principal. Esta autorización no limita derechos imperativos del subarrendatario ni permite una condición discriminatoria o un cargo que no se haya acordado y justificado.
## 5. Duración y extinción
El subarriendo comenzará el 1 de noviembre de 2026 y no podrá continuar cuando termine el arrendamiento principal, conforme al régimen legal aplicable. Si se prorroga o cambia la identidad del ocupante, las partes revisarán si hace falta nuevo consentimiento escrito. La autorización no garantiza una prórroga del contrato principal ni convierte a Óscar en arrendatario directo de Solana Madrid.
## 6. Información y comprobaciones
Beatriz entregará copia del acuerdo de subarriendo a la arrendadora si el contrato principal lo exige y facilitará los datos mínimos necesarios para identificar al ocupante. No enviará documentos de identidad completos por correo inseguro. Antes de firmar, comprobará las obligaciones de fianza, empadronamiento, suministros, comunidad autónoma y posibles restricciones del contrato; el permiso no sustituye trámites públicos que resulten aplicables.
## 7. Alcance probatorio
Las firmas acreditan que la autorización se otorgó para esta habitación, persona, renta declarada y fechas; no prueban que el subarriendo se haya ejecutado ni que cualquier otro término sea válido. Una modificación material debe documentarse y someterse de nuevo a consentimiento cuando la ley lo requiera. Cada parte conserva una copia firmada y puede pedir asesoramiento si existen otras personas ocupantes o una controversia sobre la vivienda.
## Firma y formalidades
Este ejemplo está completado con datos ficticios, no está firmado y no prueba que se haya presentado, notificado, aceptado, autorizado o inscrito. Antes de utilizar un documento real, compruebe quién debe firmarlo, el canal de entrega, los plazos y las formalidades aplicables; obtenga asesoramiento profesional cuando los derechos, importes o consecuencias sean relevantes.
## Referencias oficiales orientativas
- [Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (BOE)](https://www.boe.es/eli/es/l/1994/11/24/29/con)