# Acuerdo de licencia para alojado residente
Fecha del ejemplo: 1 de agosto de 2028
Contexto jurídico: Inglaterra y Gales; ejemplo ficticio de licencia en vivienda compartida, sujeto a la ocupación real y a la ley vigente. La versión en español traduce el ejemplo; no sustituye la ley aplicable ni convierte el documento en un contrato regido por el Derecho español.
Partes y referencia: Maya Singh, propietaria residente, y Oliver Grant; 14 Willowbank Road, York.
## 1. Personas y habitación
Maya Singh, que vive en la vivienda, permite a Oliver Grant ocupar el dormitorio amueblado del primer piso en 14 Willowbank Road, York YO10 4LP, desde el 1 de agosto de 2028. El ejemplo pretende describir una licencia personal con espacios compartidos, no una tenencia. La clasificación real depende de quién reside, qué control conserva la propietaria y los hechos, no sólo del título del documento.
## 2. Cuota y depósito
La cuota mensual es £725 y se paga por adelantado el primer día mediante orden permanente. Incluye un uso razonable de gas, electricidad, agua, council tax e internet de banda ancha. Oliver entrega £150 como depósito reembolsable, sujeto a deducciones legales y al régimen que realmente resulte aplicable. Maya proporciona recibo y ambas partes anotan por escrito cualquier saldo o deducción discutida.
## 3. Habitación y espacios comunes
Oliver puede utilizar la cocina, baño, sala y jardín trasero, respetando el horario acordado de 7.00 a 23.00. Maya conserva control y acceso a la vivienda y puede entrar en la habitación con aviso razonable, salvo urgencia. Ambos respetan privacidad, descanso y pertenencias; la convivencia compartida no da permiso para inspecciones arbitrarias ni para interferir de forma desproporcionada.
## 4. Reglas de la casa
Oliver mantiene su habitación y las zonas comunes razonablemente limpias, no fuma ni tiene animales y puede recibir una visita diurna tras avisar. No puede copiar llaves, subalquilar, ceder la licencia, montar un negocio o alterar la vivienda sin consentimiento escrito. Maya entrega las reglas contra incendios, explica el funcionamiento de servicios y no cambia las normas de forma retroactiva para imponer una sanción.
## 5. Responsabilidades de Maya
Maya mantiene instalaciones esenciales y ofrece una habitación segura y razonablemente limpia. Comprueba los requisitos de right to rent, licencias locales y seguridad que puedan aplicarse a esta vivienda y explica cualquier visita de inspección. La etiqueta de alojamiento no elimina deberes legales ni autoriza acoso, corte de servicios o expulsión mediante cambio de cerradura.
## 6. Duración y finalización
Cualquiera puede terminar con 28 días de aviso escrito, que vence en un día de pago, según el acuerdo ficticio. La terminación inmediata sólo se contempla ante una infracción grave o peligro y debe seguir un proceso legal. El 29 de agosto de 2028 las partes prevén revisar el estado del cuarto; la inspección no decide por anticipado el importe del depósito.
## 7. Salida y constancia
Al marcharse, Oliver devuelve llaves, retira sus pertenencias y comunica una dirección de contacto. Las partes comparan el cuarto con el inventario inicial, acuerdan por escrito daños demostrables y devuelven el saldo sin demora indebida. Si discrepan, intercambian razones y pruebas y buscan orientación independiente. La ley de Inglaterra y Gales se indica como referencia, sin reemplazar derechos irrenunciables.
## Firma y formalidades
Este ejemplo completado es ficticio, educativo y no está firmado. No representa una inscripción, autorización, declaración de validez, firma, testimonio ni verificación oficial. Compruebe la ley y las formalidades aplicables antes de utilizarlo.