# Ficha informativa histórica sobre aviso de desocupación
Fecha del ejemplo: 2 de noviembre de 2028
Contexto jurídico: Inglaterra y Gales; ficha no operativa cuyo uso depende del tipo de tenencia, del proveedor y de la ley vigente. La versión en español traduce el ejemplo; no sustituye la ley aplicable ni convierte el documento en un contrato regido por el Derecho español.
Partes y referencia: Moorfield Housing Association y Leon Watts; 18 Park View, Sheffield.
## 1. Estado y propósito
Esta ficha resume un expediente de terminación, pero no es el aviso operativo ni determina que Notice to Quit sea el procedimiento correcto. Desde la reforma de 2026 cambiaron los tipos de tenencia y las vías de posesión en Inglaterra; las reglas aplicables a proveedores sociales y a Gales pueden ser distintas. La entidad, el régimen, las cláusulas y los derechos del ocupante deben identificarse antes de cualquier aviso.
## 2. Personas y contrato
El expediente identifica a Moorfield Housing Association, 2 Station Approach, Sheffield S1 2AB, a Leon Watts y a 18 Park View, Sheffield S6 5TR. Se describe una tenencia contractual periódica cuyo periodo de renta va del día 15 al día 14. Esa descripción no prueba la clase jurídica de la ocupación, ni que el proveedor tenga derecho a terminarla mediante el instrumento que propone.
## 3. Fecha y renta registrados
La hoja propone el 14 de febrero de 2029 como fecha de terminación tras cuatro periodos completos y anota una renta de £760 al mes, pagada al día al 2 de noviembre de 2028. Estos son datos del expediente, no un cálculo validado de preaviso. No se debe notificar ni exigir que Leon se marche con base sólo en ellos.
## 4. Revisión de derechos
Moorfield debe revisar si se trata de vivienda social, una tenancy protegida, una ocupación con sucesión, una licencia u otra relación y qué reformas se aplican a ese proveedor en esa fecha. También comprobará contrato, avisos previos, vulnerabilidad, discriminación, reparación pendiente y cualquier proceso de asignación o reasentamiento. El nombre «aviso de desocupación» no sustituye la identificación de la forma y base legal.
## 5. Prueba de entrega
La anotación original menciona entrega personal y correo de primera clase el 2 de noviembre de 2028. Esa línea se conserva sólo como historia y no autoriza el servicio de un aviso. Si un asesor determina que procede una notificación, verificará su texto, persona destinataria, fecha, método, dirección, plazo y prueba conforme a las reglas vigentes para esta tenencia.
## 6. Derechos y seguridad
La ficha no termina la tenencia ni permite cambiar cerraduras, retirar pertenencias, cortar suministros o acosar a Leon. El ocupante puede pedir asesoramiento, impugnar la forma o el motivo y solicitar apoyo o ajustes razonables. Si se reclama la posesión y Leon no se marcha, el propietario debe seguir el procedimiento judicial que corresponda, salvo una excepción legal que haya sido verificada.
## 7. Firma y uso restringido
Tessa Green firma únicamente la ficha de archivo en nombre de Moorfield; su firma no crea un aviso efectivo. Las partes deben obtener el documento oficial correcto, conservar pruebas y comprobar si el proveedor social se rige por disposiciones transitorias. La referencia a cuatro periodos no debe copiarse a otra tenencia; la ley de Inglaterra y Gales no elimina requisitos más específicos.
## Firma y formalidades
Este ejemplo completado es ficticio, educativo y no está firmado. No representa una inscripción, autorización, declaración de validez, firma, testimonio ni verificación oficial. Compruebe la ley y las formalidades aplicables antes de utilizarlo.